商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方对商铺现状及用途已知悉且无异议。3.转让标的物：甲方将该商铺的所有权、经营权及店内现有装修、设备、商品库存等一并转让给乙方。其中，店内装修包括但不限于天花板吊顶、墙面装饰、地面铺设、照明系统、水电线路等；设备包括但不限于[列举主要设备名称及数量]；商品库存包括[简要说明商品类别及大致数量]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让商铺所需的一切费用，乙方无需另行向甲方支付除本协议约定外的其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交接完成之日起[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证所转让的商铺具有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件或其他能够证明商铺合法性的文件。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、设备设施状况、装修情况、债权债务情况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议签订后，协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与商铺原出租人协商变更租赁合同主体等事宜，并提供必要的文件和资料。在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方进行商铺交接工作，确保商铺交接顺利完成。负责处理商铺转让前的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方在接收商铺后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺及相关物品。在商铺交接完成后，有权对商铺进行自主经营和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收商铺后，按照法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。尊重商铺原出租人的权益，在商铺转让后，按照与原出租人签订的租赁合同或新签订的租赁合同履行义务，按时足额支付租金及其他费用。妥善保管和使用甲方转让的商铺、装修、设备、商品库存等，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。在商铺交接完成后，及时办理相关证照的变更手续，如因乙方原因未能及时办理证照变更手续导致的一切后果，由乙方自行承担。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。甲方应在交接日前完成商铺的清理和整理工作，确保商铺及相关物品符合交接条件。2.交接内容：商铺钥匙及相关设施设备的使用说明和保修凭证等资料。店内现有装修、设备、商品库存等物品的清单及相关证明文件（如有）。商铺租赁合同、营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照及文件（如有）。与商铺经营相关的其他资料和文件。3.交接程序：交接当日，双方应共同对商铺及相关物品进行清点和查验，确认无误后，在交接清单上签字确认。甲方应将商铺钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理商铺的水、电、气、物业等相关费用的交接手续。对于商铺内的设备设施，双方应进行现场调试和试运行，确保设备设施正常运行。如发现设备设施存在故障或损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整的商铺信息或隐瞒商铺存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺及相关物品，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处理商铺转让前的债权债务关系，导致乙方在接收商铺后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自拆除、损坏或改变商铺的装修、设备、商品库存等原状，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照与商铺原出租人签订的租赁合同或新签订的租赁合同履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺位置图、交接清单、设备设施清单、商品库存清单等。甲方（签字/盖章）：________________