团购房协议购房合同

团购房协议购房合同合同编号：[具体编号]甲方（团购组织方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方组织团购房屋事宜，乙方有意参与团购并购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具体楼盘名称及详细地址]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等，详细注明]3.房屋建筑面积：[暂测面积，最终以产权登记面积为准]平方米，其中套内建筑面积为[暂测套内面积]平方米，公摊建筑面积为[暂测公摊面积]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫，详细描述户型结构]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[具体朝向，如南北通透等]（二）房屋配套设施1.基础设施供水：[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准，保证24小时正常供水。供电：[供电方式，如市政供电等]，供电容量满足该房屋正常使用需求，保证24小时正常供电。供气：[供气方式，如天然气等]，通气时间符合当地相关规定，保证正常供气。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖期内保证室内温度达到[具体温度标准]。排水：排水系统完善，确保雨水、污水排放畅通。2.公共配套设施小区绿化：绿化率不低于[具体绿化率]%，小区内设有休闲绿地、景观小品等。停车位：小区内规划有充足的停车位，包括地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。乙方可通过购买或租赁的方式获得停车位使用权，具体价格及租赁方式按照小区物业管理规定执行。物业服务用房：小区内配备有物业服务用房，用于物业管理公司办公及存放相关设施设备。其他配套设施：[如健身房、游泳池、幼儿园等，如有需详细说明]（三）房屋交付标准1.室内装修：[毛坯房/精装修，详细说明装修标准，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]2.门窗：外窗采用[具体材质，如断桥铝合金等]，具备良好的隔音、隔热、气密性能；入户门采用[具体材质及品牌]，配备智能门锁。3.厨房：配备[品牌及型号]橱柜、抽油烟机、炉灶等厨房电器设备，水槽采用[材质及规格]。4.卫生间：卫生间内安装[品牌及型号]马桶、淋浴设施、洗手盆等洁具，浴室柜采用[材质及规格]，卫生间地面及墙面铺设[具体材质]瓷砖。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取团购服务费及相关费用。代表乙方与开发商进行沟通协调，争取优惠政策及相关权益。对团购活动的组织、实施进行管理和监督。2.义务负责组织乙方与开发商进行团购洽谈，确保乙方能够以团购优惠价格购买房屋。向乙方如实提供房屋相关信息及团购优惠政策，不得隐瞒或虚假宣传。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等，提供必要的指导和帮助。妥善保管乙方交付的各项资料及款项，不得擅自挪用或泄露乙方个人信息。在团购过程中，如遇开发商违约或其他不可抗力因素导致团购活动无法正常进行，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施维护自身权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供团购服务，包括但不限于与开发商洽谈优惠价格、协助办理购房手续等。有权了解房屋相关信息及团购优惠政策，对甲方提供的信息真实性进行核实。在符合购房条件及本协议约定的情况下，有权以团购优惠价格购买房屋。在签订购房合同后，享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付团购服务费及相关费用。如实向甲方提供个人信息及购房需求，配合甲方组织的团购活动及购房手续办理。在与开发商签订购房合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。按照购房合同约定及时履行付款义务，如因乙方原因导致逾期付款，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，配合开发商及相关部门进行验收工作，如发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商并要求整改。三、团购服务费及支付方式（一）团购服务费金额乙方应向甲方支付团购服务费人民币[x]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将团购服务费一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[甲方公司名称]（三）费用说明团购服务费是甲方为乙方提供团购服务而收取的费用，包括但不限于组织团购活动、与开发商洽谈优惠政策、协助办理购房手续等所产生的费用。该费用一经收取，不予退还，但因甲方原因导致团购活动无法正常进行或购房合同无法签订的除外。四、购房款支付方式及时间（一）支付方式乙方购买房屋的购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细注明]。1.一次性付款乙方应在与开发商签订购房合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至开发商指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在与开发商签订购房合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在与开发商签订购房合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息；如贷款未获批或乙方未能足额获得贷款，导致购房款不足的部分，乙方应在接到开发商或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足。（二）时间约定乙方应严格按照本协议及购房合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照购房合同及本协议约定承担违约责任。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间开发商应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，开发商应提前通知乙方，并在合理期限内交付房屋。（二）交付手续1.在房屋交付前，开发商应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。3.办理交付手续时，乙方应按照开发商要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收记录中注明，并要求开发商限期整改；如乙方无异议，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。（三）产权登记手续1.开发商应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家相关规定缴纳税费。2.乙方应积极配合开发商及相关部门办理产权登记手续，及时提供个人资料及相关证明文件。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法以团购优惠价格购买房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，退还乙方已支付的团购服务费，并按照团购服务费的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自挪用或泄露乙方个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付团购服务费或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或开发商支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方或开发商有权解除本协议或购房合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照团购服务费或购房款总额的[x]%向甲方或开发商支付违约金。2.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自变更购房合同条款或解除购房合同，乙方应承担由此给甲方及开发商造成的全部损失，并按照团购服务费的[x]%向甲方支付违约金。（三）开发商违约责任1.如开发商未按照本协议约定的房屋交付标准交付房屋或延迟交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，开发商应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如开发商交付的房屋存在质量问题，应负责免费整改直至符合交付标准；如因质量问题给乙方造成损失的，开发商应承担全部赔偿责任。3.如开发商擅自变更房屋规划、设计等重大事项，导致房屋与本协议约定不符的，乙方有权解除购房合同，开发商应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一