住房合同解约协议模板

住房合同解约协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《住房租赁合同》（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫。2.房屋设施：房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于家具（具体家具清单：__________________）、电器（具体电器清单：__________________）等，双方确认在解约时以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议约定的时间和方式支付相关费用。有权收回该房屋及屋内属于甲方的物品和设施设备。2.义务应确保该房屋及附属设施设备在交付给乙方时处于正常使用状态（因乙方正常使用损耗除外），并提供相关的产权证明或租赁授权证明。在解约后，协助乙方办理与该房屋租赁相关的注销登记等手续（如有），因办理相关手续产生的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还已支付的相关费用。在解约前，有权按照原合同约定的方式正常使用该房屋，但应保持房屋及附属设施设备的完好。2.义务应按照本解约协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。应在解约协议约定的时间内腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（因正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，不得损坏房屋结构及附属设施设备。负责清理房屋内的个人物品，如在解约后仍有遗留物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。三、费用结算1.租金及押金乙方已支付至____年__月__日的租金共计人民币____元。经双方协商，甲方同意退还乙方剩余租金人民币____元（大写：__________________）。乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币____元（大写：__________________）。甲方应在乙方按照本解约协议约定履行完所有义务后的____个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.其他费用乙方应在解约前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等所有费用。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证复印件，以便双方核对。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。关于该房屋在租赁期间可能产生的其他费用（如有），按照原合同约定由责任方承担，双方应在解约后各自履行相关缴费义务。四、房屋腾空及交付1.乙方应在本解约协议签订之日起____日内腾空该房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方腾空房屋的通知后的____个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照约定腾空并交付给甲方；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且乙方应按照本解约协议约定的时间完成整改并交付房屋。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本解约协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、支付相关费用或损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未履行金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意，擅自提前解约的，应按照原合同剩余租赁期限租金总额的____%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出租房屋期间的租金差价损失等）。4.如一方违反本解约协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金人民币____元（大写：__________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解