建房协议安全合同

建房协议安全合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建房地点位于[具体地址]的土地上，该土地的相关权益由甲方享有。（二）房屋设计及规格要求1.房屋设计方案由甲方提供或双方共同协商确定，房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋顶采用[屋顶材料及形式，如琉璃瓦坡屋顶等]。3.房屋内部装修要求：地面：客厅、卧室等采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]；厨房、卫生间采用[防滑地面材料，如防滑地砖等]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料及处理方式，如乳胶漆墙面等]；厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料，如瓷砖墙面等]，高度至吊顶。门窗：入户门采用[门的材质及样式，如钢制防盗门等]；室内房间门采用[门的材质及样式，如实木门等]；窗户采用[窗户的材质及样式，如塑钢窗、断桥铝窗等]，玻璃为[玻璃类型，如双层中空玻璃等]。厨房：配备[橱柜的材质及样式，如整体橱柜等]，水槽采用[水槽材质及规格，如不锈钢双槽等]，灶台采用[灶台材质及形式，如天然气灶台等]。卫生间：安装[卫生洁具的品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，并做好防水处理，防水层高度不低于[x]厘米。（三）建房服务内容1.乙方负责按照双方确定的设计方案及规格要求进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、室内外装修工程以及水电安装工程等全部施工工作，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。2.乙方负责施工过程中所需的建筑材料、构配件及设备的采购，但材料的质量应符合国家及地方相关标准，并经甲方认可。3.乙方负责施工现场的安全管理，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。4.乙方负责与周边邻居协调施工过程中的相关事宜，如因施工造成邻居损失的，由乙方负责赔偿并妥善处理纠纷。5.乙方负责按照相关规定办理施工许可证等建房所需的各类手续，并承担相应费用，但因甲方原因导致手续办理困难的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权要求乙方提供施工进度报告，了解房屋建设情况。对乙方采购的建筑材料、构配件及设备质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。房屋竣工验收合格后，有权要求乙方按照合同约定交付房屋。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的各类手续，提供必要的证明文件及协助工作。对乙方提出的合理要求及困难，应及时给予回应和协助解决。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取建房款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方对设计方案或施工内容进行合理变更，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方拖欠建房款的行为，有权要求甲方支付并承担相应违约责任。2.义务严格按照合同约定的设计方案、规格要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。加强施工现场管理，做好施工人员的安全教育和培训，采取有效的安全防护措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件及设备，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。负责工程竣工后的质量保修工作，按照国家及地方相关规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题应及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。向甲方提供房屋建设过程中的相关资料，如施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。三、建房款支付方式及时间（一）支付方式甲方以[支付方式，如现金、转账支票、银行转账等]方式向乙方支付建房款。（二）支付时间1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。4.室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元。5.房屋竣工验收合格交付甲方使用后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的建房款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后的[x]日内组织竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，返修费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定承担逾期竣工的违约责任。3.工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，在保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。保修期满后，如房屋无质量问题，甲方应将质量保修金无息返还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的设计方案、规格要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工交付房屋，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的建房款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的建房款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分或全部建房款。5.若乙方未按照合同约定提供房屋建设过程中的相关资料，或提供的资料不符合要求的，乙方应负责及时补充或更正，如因资料问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲