店铺租赁合同违约协议

店铺租赁合同违约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺事宜达成协议。现因[违约事由说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同履行过程中的违约事宜达成如下协议：一、租赁店铺的具体描述1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺配套设施：店铺内现有配套设施包括但不限于[列举设施清单，如水电设备、消防设施、货架、空调等]，双方应在交付店铺时对设施的完好情况进行确认，并记录在交接清单中。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本协议的约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反原合同或本协议约定，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规的规定解除原合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照原合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合约定的使用要求。负责对店铺的主体结构及相关共用设施进行维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定的用途使用店铺。在租赁期间，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务应按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应合理使用店铺及配套设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原合同约定将店铺及配套设施完好无损地交还甲方，并清理店铺内的物品。三、租金及其他费用的支付1.租金标准：乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与店铺经营相关的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。3.逾期支付的违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照原合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未履行对店铺主体结构及相关共用设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应及时进行维修，并承担因此给乙方造成的损失。如因维修延误导致乙方经营受到重大影响，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原合同约定的用途使用店铺，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除原合同，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改变用途给店铺及甲方造成的一切损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给店铺及甲方造成的损失。如乙方拒不恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，除应按照本协议第三条第3款承担逾期支付的违约责任外，还应承担甲方为追讨费用而产生的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若乙方擅自将店铺转租、转借或与他人联营，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。5.若乙方利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除原合同，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。6.若乙方未按照原合同约定在租赁期满或合同解除后将店铺及配套设施完好无损地交还甲方，或未清理店铺内的物品，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责清理店铺，并承担因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权自行处置店铺内的物品，处置所得用于抵扣乙方应承担的费用，如有剩余应退还乙方，如不足乙方应补足差额。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除原合同。2.若一方出现本协议约定的违约情形，另一方有权书面通知违约方解除原合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照本协议及相关法律法规的规定办理交接手续，结清各项费用。乙方应在合同解除之日起[x]天内将店铺及配套设施交还甲方，甲方应在收到店铺及设施后的[x]天内退还乙方剩余租金及押金（如有）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有不可分割的联系，原合同中与本协议不一致的条款，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____