平房赠与协议合同

平房赠与协议合同甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______家庭住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______家庭住址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处平房，愿意将该平房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及服务的详细说明1.平房基本情况该平房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如墙面是否有裂缝、门窗是否完好、屋内是否配备家具家电及具体清单等]2.附属设施及土地情况该平房附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等，并详细说明其状况]。该平房所占用的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用期限至[截止日期]。二、赠与的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠与的平房拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如有任何纠纷或瑕疵，由甲方负责解决并承担相应法律责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与的平房及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知赠与平房的真实情况，包括房屋质量、使用状况、维修历史等信息。自本协议生效之日起，负责处理与赠与平房有关的一切债权债务关系，确保乙方接收赠与平房后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的平房及相关附属设施，并协助办理产权变更登记手续。对赠与的平房享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定接受赠与，并履行相关义务。在接收赠与平房后，应合理使用和维护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规和规划要求。承担办理产权变更登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因乙方原因导致赠与平房遭受损失或产生其他纠纷，由乙方承担相应责任。三、赠与财产的交付1.交付时间甲方应于本协议生效之日起[x]日内，将赠与的平房及相关附属设施交付给乙方。乙方应在交付时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。2.交付方式双方同意以实地交付的方式进行赠与财产的交付，即甲方将平房的钥匙及相关附属设施的控制权移交给乙方，并协助乙方进入房屋进行查看和确认。四、产权变更登记1.办理时间乙方应在接收赠与平房后的[x]日内，持本协议及相关证明文件到房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构的询问和调查。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家相关规定由[双方约定的承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠与的平房及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照赠与房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的赠与平房存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或阻碍乙方办理产权变更登记手续的，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间接收赠与平房或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或不合理使用和维护房屋及附属设施，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或中途放弃受赠权利的，已支付的相关费用不予退还，且应按照赠与房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_____