城市菜园出租合同协议

城市菜园出租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城市菜园具体地址]的城市菜园一处，乙方有意承租该城市菜园用于种植及相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就城市菜园出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.城市菜园位置甲方出租给乙方的城市菜园位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。该菜园四周设有围栏，与外界相对隔离，形成独立的种植空间。2.菜园设施园内配备有灌溉系统，包括水源接口、水管及喷头等，能满足日常蔬菜种植的灌溉需求；同时设有简易工具房，可供乙方存放农具等物品。3.种植区域划分菜园已划分成若干个种植区域，每个区域面积相对均等，乙方可根据自身需求选择合适的区域进行蔬菜种植。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还城市菜园。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对城市菜园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害菜园设施等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要收回城市菜园，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证城市菜园的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常开展种植活动。负责维护灌溉系统、工具房等菜园设施的正常运行，如设施出现故障，应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。尊重乙方对菜园的自主种植安排，不得干涉乙方的正常种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用城市菜园进行蔬菜种植及相关活动。有权合理使用园内的灌溉系统、工具房等设施，但应妥善保管，不得擅自损坏或改变其用途。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致城市菜园无法正常使用，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及当地政府关于城市菜园管理的相关规定，合法使用城市菜园，不得从事违法违规活动。合理使用园内设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。负责城市菜园的日常维护和管理，保持菜园的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏周边环境。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还城市菜园及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改造园内设施。乙方应自行承担种植过程中的一切风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等造成的损失，甲方不承担任何赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用城市菜园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方未及时维修灌溉系统导致乙方蔬菜缺水受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回城市菜园，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变城市菜园用途、损坏园内设施或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回城市菜园，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定交还城市菜园及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回城市菜园，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日