占房合同协议

占房合同协议甲方（占房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有占用乙方房屋的需求，乙方同意甲方占用其房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方提供的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋现状：该房屋现有装修及设施设备状况为[详细描述房屋内部装修情况、配备的家具家电等设施设备]。二、占房期限1.甲方占用乙方房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.若甲方需继续占用，应在本合同期满前[x]日书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订占房合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在占房期限内，甲方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。对房屋的使用功能提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时支付占房费用及相关费用。妥善保管房屋及其附属设施设备，因甲方使用不当造成损坏的，由甲方负责修复或赔偿。在占房期限届满或本合同解除后，按时将房屋及其附属设施设备交还乙方，且保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取占房费用。监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反本合同约定使用房屋，有权要求甲方改正或解除合同。在占房期限内，有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知甲方。2.义务保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在占房期限开始前将房屋及相关设施设备交付甲方使用。负责房屋的主体结构维修，因房屋主体结构问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。协助甲方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。四、占房费用及支付方式1.占房费用标准：甲方每月/每年应向乙方支付占房费用人民币[x]元。2.支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将占房费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：如因市场行情变化或其他合理原因，乙方需要调整占房费用的，应提前[x]日书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、其他费用1.除占房费用外，甲方在使用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等其他费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应提供相关费用的缴费信息及协助甲方办理缴费手续（如有需要）。六、房屋维修与保养1.日常维修：甲方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。2.定期检查：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和正常使用功能。检查和维护工作应提前通知甲方，甲方应予以配合。3.紧急维修：如遇房屋出现紧急情况需要维修的（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取措施进行维修，甲方应积极配合。因紧急维修给甲方造成不便的，乙方应在事后做好相应的补偿工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付占房费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照占房费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。若甲方未在占房期限届满或本合同解除后按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照占房费用标准的[x%]向乙方支付房屋占有使用费。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准，每逾期一日，应按照占房费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的占房费用及支付违约金。若乙方未按照本合同约定对房屋进行维修或保养，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应相应减少占房费用，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，应按照占房费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的占房费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定按时支付占房费用及其他费用，经乙方书面催告后仍未支付的。擅自改变房屋结构或用途，经乙方要求后仍不改正的。利用房屋从事违法活动的。严重损坏房屋及其附属设施设备，经乙方要求后仍不修复或赔偿的。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准，经甲方书面催告后仍未解决的。未按照本合同约定对房屋进行维修或保养，严重影响甲方正常使用房屋的。擅自提高占房费用或增加其他不合理费用的。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[x]日内办理房屋及相关设施设备的交接手续。甲方应将房屋及附属设施设备交还乙方，乙方应返还甲方已支付但未使用期间的占房费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：