养鸡用地补偿协议合同

养鸡用地补偿协议合同甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（养鸡方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有用于养鸡的土地，乙方有意租赁该土地用于养鸡经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就养鸡用地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的养鸡用地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该土地四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途该土地仅用于乙方进行合法的养鸡生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地目前不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。土地现状为[描述土地现有状况，如平整程度、有无附着物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地补偿费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正并采取相应措施。在协议履行期间，如遇政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权按照相关规定获得相应补偿，并根据实际情况要求乙方腾退土地。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理养鸡经营所需的相关审批手续，如协助乙方与当地村委会、政府相关部门沟通协调，提供必要的证明材料等，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付土地，并确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。在租赁期内，不得干扰乙方的正常养鸡经营活动，不得擅自提高土地租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用土地进行养鸡生产经营活动。有权对土地进行合理的改造和利用，但改造方案需事先征得甲方书面同意，且不得破坏土地的基本结构和用途。在遇到不可抗力因素导致养鸡经营受到重大影响时，有权根据实际情况与甲方协商调整协议内容或解除协议。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。按照协议约定的时间和方式向甲方支付土地补偿费用。负责养鸡生产经营过程中的各项费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料、养殖设备维护、人员工资等，承担因养鸡经营产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期届满或协议解除后，按照甲方要求及时清理土地上的鸡舍、设备等附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营养鸡业务，并积极配合甲方及相关部门的检查和管理。三、土地补偿费用及支付方式1.补偿费用标准乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付土地补偿费用，每年补偿费用共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的土地补偿费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，提前[x]日向甲方支付下一年度的土地补偿费用。3.费用调整在租赁期内，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致土地补偿费用标准发生变化，双方应协商调整补偿费用标准。协商不成的，可按照相关法律法规规定的程序解决。四、租赁期限本协议租赁期限为[x]年，自[协议生效日期]起至[租赁期满日期]止。租赁期满后，乙方如需继续租赁该土地，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议，并协商确定续租期间的土地补偿费用等相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方交付土地或提供相关证明文件，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年土地补偿费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方在租赁期内擅自干扰乙方正常养鸡经营活动，或擅自提高土地租金或增加其他不合理费用，甲方应退还乙方多收取的费用，并按照多收取费用的[x]倍向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，将土地另行出租或转让给第三方，导致乙方无法继续使用土地，甲方应双倍返还乙方已支付的土地补偿费用，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于鸡苗采购损失、养殖设备损失、预期收益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退土地，并按照当年土地补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方在土地上的投入甲方不予补偿，给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式向甲方支付土地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退土地，乙方已支付的土地补偿费用不予退还，同时乙方应按照当年土地补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在租赁期届满或协议解除后，未按照甲方要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，乙方应按照清理费用的[x]倍向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理的费用。逾期不清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用全部由乙方承担。4.若乙方违反国家法律法规和当地政府相关规定，进行非法养鸡经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退土地，已支付的土地补偿费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置图、土地现状照片、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____