土地抵押合同解除协议

土地抵押合同解除协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订土地抵押合同日期]签订了《土地抵押合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方提供土地（以下简称"抵押物"）作为债务履行的担保。现经双方友好协商，一致同意解除上述土地抵押合同，特订立本解除协议，以资共同遵守。一、抵押物详细描述1.土地位置：位于[土地具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米。2.土地性质：[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。3.土地权属情况：该土地的土地使用权人为乙方，土地使用证号为[土地使用证号]，土地取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理土地抵押解除手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起，配合乙方办理与土地抵押解除相关的手续，提供必要的文件和协助。在办理土地抵押解除手续过程中，遵守法律法规的规定，不得故意拖延或设置障碍。妥善保管乙方提供的与土地抵押相关的文件资料，在手续办理完毕后按照乙方要求返还或销毁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于及时配合办理土地抵押解除手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相关费用或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付与土地抵押解除相关的费用（如有），费用金额及支付方式详见本协议第五条。向甲方提供办理土地抵押解除手续所需的全部真实、有效的文件资料，并保证其合法性、完整性和准确性。负责办理土地抵押登记注销手续，承担因办理该手续产生的一切费用和责任，确保在本协议生效之日起[x]个工作日内完成土地抵押登记注销手续，并将注销证明文件提供给甲方。自本协议生效之日起，不得再就该抵押物设定任何形式的抵押、质押或其他担保权益，不得干扰甲方对抵押物的正常处置（如有）。三、土地抵押解除手续办理1.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向土地所在地的国土资源管理部门提交土地抵押解除登记申请，并按照该部门的要求提供相关文件资料。2.甲方应在收到乙方提交的申请及相关资料后[x]个工作日内，对资料进行审核，并配合乙方前往国土资源管理部门办理土地抵押解除登记手续。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应的法律责任。3.国土资源管理部门受理土地抵押解除登记申请后，乙方应积极配合该部门完成审核、公示等程序，确保土地抵押解除登记手续顺利办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.土地抵押解除登记手续办理完毕后，乙方应及时将国土资源管理部门出具的土地抵押登记注销证明文件原件交付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理土地抵押解除手续，每逾期一日，应按照土地抵押合同金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照土地抵押合同金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定办理土地抵押登记注销手续或提供虚假文件资料，导致土地抵押解除手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地抵押合同金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，在土地抵押解除手续办理期间或办理完毕后，就该抵押物设定任何形式的抵押、质押或其他担保权益，或干扰甲方对抵押物的正常处置（如有），乙方应立即停止违约行为，并按照土地抵押合同金额的[x%]向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。五、费用承担1.办理土地抵押解除手续过程中产生的费用，包括但不限于国土资源管理部门收取的登记费、手续费等，由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.因一方违约导致另一方为实现权益而产生的费用，如律师费、诉讼费、差旅费等，由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____