协议房出售合同

协议房出售合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套协议房（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋性质该房屋为协议房，系[说明协议房的来源，例如拆迁安置协议房、单位团购协议房等]。3.房屋现状该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等，并注明是否随房一并出售]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该房屋相关手续，在条件允许且乙方支付相应费用后，积极配合乙方办理房屋产权登记等手续，提供必要的证明文件和协助。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋相关手续所需的资料和配合工作，如身份证明、授权委托书等。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房屋价款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[说明尾款支付条件，如房屋产权登记手续办理完毕后x个工作日内]向甲方支付。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细注明房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容。双方签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料（如购房协议、房屋相关票据等）一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和权益的情况，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、装修损失、因房屋问题导致的乙方经济损失等。若乙方因此解除合同，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他经济损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。若乙方擅自解除本合同，或因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋现状合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙