委托拆房合同协议

委托拆房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋地址]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆房相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况标的物为甲方所有的位于[房屋地址]的[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否有人居住、内部设施情况等]。该房屋周边附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库等]。2.拆房工作内容乙方负责拆除标的物房屋主体结构及相关附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点（如甲方无指定地点，由乙方按照环保要求妥善处理）。在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。乙方需负责拆除现场的安全管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆房工作的进展情况，提出合理的意见和建议。对乙方在拆房过程中违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供标的物房屋的相关产权证明文件及必要的资料，确保乙方能够全面了解房屋情况，顺利开展拆房工作。按照合同约定向乙方支付拆房费用。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续（如向有关部门报备等），提供必要的协助和便利条件。在拆房工作开始前，腾空房屋内的物品，并确保拆除现场及周边环境符合乙方施工要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取拆房费用。在符合法律法规及合同约定的前提下，自主安排拆房工作的具体实施方式和进度。2.义务具备合法有效的拆房资质，配备专业的拆房设备和人员，并确保其具备相应的安全生产条件和技能。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行拆房作业，确保拆房工作安全、有序进行。拆房过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。因乙方原因造成环境污染等问题，由乙方承担相应责任。在拆房工作完成后，及时清理拆除现场，恢复周边环境原状。负责对拆除过程中涉及的安全事故承担全部责任，若因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并保障甲方免受任何相关索赔。定期向甲方汇报拆房工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见合理，乙方应及时调整工作方式或进度。在拆房过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。拆房工作结束后，及时将资料返还甲方。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用经双方协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除房屋主体结构、附属设施以及建筑垃圾清理运输等全部费用，除本合同约定的调整情形外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理运输完毕，拆除现场清理干净并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆房工作（如未按时提供相关资料、未腾空房屋等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、设备闲置损失等，并相应顺延拆房工作期限。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆房总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆房过程中违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方相应的拆房费用作为补偿。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆房工作转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照拆房总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出后[x]个工作日视为送达；如采用专人送达，以收件人签收视为送达。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的责任由变更方承担。4.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章