店铺房屋转让合同协议

店铺房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺房屋位置甲方转让给乙方的店铺房屋位于[店铺详细地址]，该店铺房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.店铺房屋现状该店铺目前处于[经营状态描述，如正常营业、停业待转让等]状态，店内现有装修、设备及商品等（如有）一并转让给乙方，具体明细详见本合同附件一《店铺现有物品清单》。3.店铺房屋产权情况甲方保证对该店铺房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该店铺房屋产权证书号为[产权证书编号]，产权人系甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该店铺房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺房屋的所有权转让款、店内现有装修、设备及商品等的转让款，以及甲方因转让该店铺房屋应缴纳的各项税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理店铺房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完店铺房屋产权过户手续且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的店铺房屋拥有合法的所有权及处分权，且该店铺房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该店铺房屋的所有权或因该店铺房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况（如有）、使用情况、装修情况、设备情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理店铺房屋的交接手续，将店铺房屋及店内现有物品等完整交付给乙方，并提供相关的产权证书、租赁合同（如有）等资料。负责办理店铺房屋产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的甲方应承担的税费等相关费用，并按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在店铺房屋交接前，负责处理该店铺房屋所涉及的水电费、物业费、租金（如有）等所有费用，确保交接后乙方无需承担交接前的任何费用。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续（如有），所产生的费用由[双方协商承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付店铺房屋、协助办理产权过户手续等。有权在接收店铺房屋后，按照自己的意愿对店铺进行经营和管理。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收店铺房屋后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。在店铺房屋交接时，对店铺房屋及店内现有物品等进行认真检查和验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可店铺房屋及店内现有物品等的现状。负责办理店铺经营所需的相关证照（如有），所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在办理证照过程中，应按照相关部门的要求提供必要的资料和配合，如因乙方原因导致证照办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在本合同签订后[x]日内，将店铺房屋及店内现有物品等按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺房屋及店内物品进行清点和确认，并签署《店铺房屋交接清单》，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.产权过户甲方应在本合同签订后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店铺房屋产权过户手续，并在乙方支付相应款项后，积极协助乙方办理相关手续，确保乙方在[约定时间]内取得店铺房屋的产权证书。办理产权过户手续所需的税费等相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证店铺房屋产权无瑕疵、按时交付店铺房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付转让款、未按照约定办理证照等，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《店铺现有物品清单》、《店铺房屋交接清单》等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：