商户租房合同协议

商户租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋作为[具体经营用途，如商业店铺、办公场所等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备清单，如水电设施、门窗、墙面地面装修等]，双方对该房屋现有装修及设施设备状况进行了确认，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施设备交付乙方使用，并保证房屋及配套设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的证照手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金；如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施设备。如因乙方原因导致房屋及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳因使用租赁房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。如乙方逾期缴纳，每逾期一日应按照未缴纳金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求按时腾退房屋，并将房屋及配套设施设备恢复原状。如乙方逾期腾退，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及配套设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于房屋主体结构及涉及安全的设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应在合理时间内组织维修，因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方装修部分维修：乙方对房屋进行装修或增设他物的部分，由乙方负责维修保养。租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求对装修部分进行拆除或保留，如因乙方未拆除或拆除不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及配套设施设备不符合安全使用标准，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋主体结构的维修保养义务，导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金；如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施设备，应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时腾退房屋，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费；如乙方逾期腾退给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除：因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租，本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋累计超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址和联系电话进行送达。如一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知另一方。否则，因无法送达导致的一切后果由责任方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有