店铺出租合同协议

店铺出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的物业管理费用，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳租赁期间该店铺的水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证店铺符合正常使用标准，包括但不限于店铺结构安全、水电设施正常运行等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责清理店铺内的物品，并承担因清理产生的费用。4.返还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将店铺返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺的合法性，确保乙方能够正常使用店铺进行约定的经营活动。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，并负责对店铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。4.在租赁期间，甲方如需对店铺进行修缮或改造，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。如需对店铺进行装修、改造或增加设备，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增加设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造或增加的设备，应无偿归甲方所有。3.乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任均由乙方自行承担。6.在租赁期间，乙方应妥善保管店铺及其附属设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如需转租，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金标准不得低于本合同约定的租金标准。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店铺用途、擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日或擅自改变店铺用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，