商铺合同转让协议下载

商铺合同转让协议下载转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.转让范围：甲方将该商铺的经营权、现有装修、设备设施（详细清单见附件）等一并转让给乙方。商铺内的货物（如有）按照双方协商一致的价格由乙方决定是否购买，若乙方购买，双方另行签订货物买卖合同。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含了甲方转让商铺所涉及的一切费用，双方不再因任何原因调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。尾款：在甲方按照本协议约定将商铺及相关权益完整交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后的[x]个工作日内，乙方一次性支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务：保证所转让的商铺及相关权益合法有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理商铺转让所需的相关证明文件、资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照变更、租赁合同变更等，办理手续所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担，但因甲方原因导致手续办理额外产生的费用由甲方承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏设施设备。如因甲方保管不善导致商铺或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知商铺的经营状况、租赁情况（如有）、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在商铺交付时，确保商铺内无任何遗留物品或纠纷，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺转让相关手续。有权在商铺交付后依法自主经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本协议约定的用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。在商铺经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。接受甲方在合理范围内对商铺经营情况的询问和监督。在商铺交付后，及时办理相关经营证照的变更手续，如因乙方自身原因导致未能按时办理或无法办理相关证照变更手续，由此产生的一切后果由乙方自行承担，且不得以此为由拒绝履行本协议约定的其他义务。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将商铺及相关设施设备按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付前，商铺所产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；商铺交付后，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺及相关权益交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若甲方违反本协议约定，保证所转让的商铺及相关权益存在瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、装修费用、经营损失等。4.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（商铺设备设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年