山地出租合同协议简单

山地出租合同协议简单合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意承租该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[具体地理位置，精确到乡镇、村、组]，其四至为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山、有部分树木等情况]，地面附着有[如有，详细列举附着的物品，如简易房屋、围栏等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[当地同类山地租赁价格变动情况、物价指数等因素具体说明]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权转让该山地的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的山地所有者继续有效。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。尊重乙方的自主经营权，不得无故干涉乙方在山地内进行合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途自主使用该山地。对在租赁山地内投资建设的地上附着物享有所有权（法律法规另有规定的除外）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用山地，未经甲方书面同意，不得擅自改变山地用途。本合同约定的山地用途为[具体用途，如种植果树、养殖家禽等]。按时足额向甲方支付租金。合理使用山地资源，不得进行掠夺性开发，保护山地生态环境。在租赁期间，乙方应负责对山地进行维护和管理，防止水土流失等情况发生。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理其在山地内的地上附着物，恢复山地原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在租赁山地内从事经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，办理必要的审批手续，并承担相应的费用。五、山地的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用山地，不得在山地内从事违法违规活动。2.乙方负责租赁山地范围内的日常维护和管理工作，包括但不限于道路修缮、排水设施维护等，确保山地的正常使用功能。3.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致山地部分损坏或灭失，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并向甲方报告相关情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁山地投入的前期费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为恢复山地原状所需的费用、预期租金损失等。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还山地，每逾期一日，应按照合同日租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者擅自改变山地用途，或者严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权单方面解除本合同。3.租赁期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各