场房租赁协议合同

场房租赁协议合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如消防设施、水电设备、通风设备等]。乙方应在租赁期间妥善使用和维护附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。4.配套服务：甲方负责提供[具体的配套服务内容，如物业管理、安保服务等]。乙方应按照甲方规定的标准和要求接受配套服务，并承担相应费用。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用并交还厂房及附属设施设备后，应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏厂房及附属设施设备或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应按照本合同约定向乙方提供配套服务。不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意。应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.厂房及附属设施设备的维修保养责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。乙方应定期对厂房及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。2.维修保养费用承担：甲方承担正常维修保养费用。因乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担。七、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合相关法律法规及安全标准，不得破坏厂房主体结构和影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修改造部分，恢复厂房原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。八、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障其在租赁期间的财产和人员安全。2.乙方在租赁期间发生的一切保险事故，由乙方自行承担责任，与甲方无关。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。九、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供配套服务或维修保养厂房及附属设施设备，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协