商铺转租合同协议

商铺转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称"该商铺"）的租赁权，并与[原出租方姓名/名称]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）。2.甲方经原出租方同意，欲将该商铺转租给乙方。3.乙方愿意受让该商铺的租赁权并按照本合同约定使用该商铺。一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅将该商铺用于[约定经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.附属设施：该商铺现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、消防设施、照明设备等]，乙方应在接收商铺时对附属设施的状况进行检查确认，如有损坏或缺失，应及时告知甲方。二、转租期限及租金支付1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。如乙方在转租期限届满后有意续租，应在租期届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。2.租金支付乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其有权将该商铺转租给乙方，并已取得原出租方的书面同意。如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应向乙方提供该商铺的租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明文件。3.甲方应保证该商铺符合正常使用的条件，在租赁期间负责处理与原出租方之间关于该商铺租赁的相关事宜，确保乙方能够正常使用该商铺。如因原出租方的原因影响乙方使用该商铺，甲方应协助乙方解决，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方应按照本合同约定履行义务，不得擅自干涉乙方对该商铺的正常使用和经营活动。5.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并对乙方的经营活动进行监督，但不得干扰乙方的合法经营。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施，并在租赁期限内享有自主经营的权利。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费、卫生费等所有费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再次转租给第三方。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还商铺前结清所有费用，并办理相关交接手续。五、装修及添附1.乙方在租赁期间可根据经营需要对该商铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修及添附物无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除其自行安装的可移动设备及装饰，但不得损害商铺的原有结构。如乙方不拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；原出租方与甲方解除租赁合同，导致甲方无法继续转租该商铺给乙方的；乙方逾期支付租金超过[x]天，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺再次转租给第三方的；乙方在该商铺内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的；其他符合法律规定或本合同约定的解除情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关结算和交接手续。乙方应在合同解除之日起[x]天内搬离该商铺，并交还商铺及其附属设施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变商铺用途、转租商铺等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____