协议转让房子合同

协议转让房子合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装修/精装修等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋内部设施设备应保持完好、可正常使用状态。5.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他权利负担。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体时间，如办理房屋过户手续前x日]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和占房屋转让价格的比例为[x]%。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的产权，确保房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及附属设施、设备的质量和性能符合国家相关标准和合同约定。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定由甲方缴纳。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋产权，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及附属设施、设备的质量和性能符合国家相关标准和合同约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权按照合同约定的时间和方式使用房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在签订本合同前，对该房屋的现状及产权情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因导致签订合同后发现房屋存在问题，由乙方自行承担责任。在房屋交付时，对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定由乙方缴纳。如因乙方原因导致本合同无法履行或未能按时办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施、设备的名称、数量、规格、型号等信息，双方应在清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担：按照国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋结构和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：