合伙建房协议合同

合伙建房协议合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[合伙建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[x]平方米，拟建房屋总建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，具体以规划部门批准的设计方案为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的相应权益。对合作项目的建设、运营等情况享有知情权，有权查阅相关资料。2.义务负责提供合作建房所需的土地，并确保该土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。土地相关信息如下：土地性质为[土地性质]，土地来源为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式投入资金，确保项目建设资金的及时到位。配合乙方进行项目的设计、施工、监理等工作，协调处理与周边相邻关系等相关事宜。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合作项目的管理、决策等事宜。按照本协议约定获取合作项目的收益分配。2.义务负责项目的规划设计、工程施工、工程监理等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。严格按照经批准的设计方案和施工计划进行施工，合理安排工期，确保项目按时竣工交付。建立健全项目财务管理制度，对项目资金进行独立核算、专款专用，定期向甲方通报项目财务状况。负责采购项目所需的建筑材料、设备等物资，确保物资质量合格，并提供相应的质量证明文件。三、资金投入及资金管理1.资金投入双方共同承担项目建设所需资金，预计总投资为人民币[x]元。其中甲方投入资金人民币[x]元，占总投资的[x]%；乙方投入资金人民币[x]元，占总投资的[x]%。双方应按照以下时间节点投入资金：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方投入资金人民币[x]元，乙方投入资金人民币[x]元。在项目建设过程中，根据工程进度需要，双方应按照各自的投资比例及时足额投入后续资金。具体每次投入金额及时间由双方根据实际情况另行协商确定，但每次投入间隔时间不得超过[x]天。2.资金管理设立独立的项目资金账户，由[双方约定一方或共同管理]进行管理。项目资金的使用应严格按照本协议约定及项目实际需要进行，每笔支出需经双方共同签字确认后方可支付。定期对项目资金使用情况进行审计，审计费用由[双方约定分担方式]承担。四、项目建设与管理1.项目设计乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计方案应符合国家及地方相关规划要求和建筑规范，并经甲方书面认可。设计过程中如需对设计方案进行重大变更，应提前征得甲方同意，并重新办理相关审批手续。2.项目施工乙方应通过招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并签订书面施工合同。施工过程中，乙方应加强施工现场管理，严格遵守施工安全规范，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。甲方有权对项目施工质量、进度等情况进行监督检查，乙方应积极配合。3.项目监理乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行监理，监理单位应按照监理合同约定履行职责，确保工程质量和进度。甲方有权参与监理单位的选择及监理工作的监督，对监理工作提出意见和建议。五、收益分配与风险承担1.收益分配项目竣工并经验收合格后，双方按照各自的投资比例分配合作项目的收益。收益分配方式为：甲方获得收益的[x]%，乙方获得收益的[x]%。收益分配时间为：在项目竣工验收合格且所有债权债务清理完毕后的[x]个工作日内，双方进行收益分配。具体分配金额根据项目实际收益情况按照上述比例计算确定。2.风险承担双方按照各自的投资比例承担合作项目的风险。因项目建设、运营过程中产生的债务、纠纷等导致的损失，由双方按照投资比例分担。如因一方原因导致项目出现损失或违约责任，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照经批准的设计方案和施工计划进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担由此给甲方造成的一切损失；如因工期延误给甲方造成预期收益损失的，乙方还应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作项目相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.若一方擅自转让其在本协议项下的权利和义务的，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，