协商解除租赁合同协议

协商解除租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方租赁[租赁标的物具体名称及详细描述，如位于[具体地址]的[房屋面积及户型等详细信息]房屋，用途为[租赁用途]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]等]。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及现状1.租赁标的物：乙方所租赁的标的物为[详细地址]的[房屋详细信息，如[具体面积]平方米的[几居室]房屋，房屋内包含[列举房屋内附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]台、家具[详细列举家具种类及数量]等]。2.现状确认：双方确认，截至本协议签订之日，乙方已按照租赁合同约定使用租赁标的物，且租赁标的物保持正常使用状态，但如有以下情况应予以明确说明：[若存在房屋损坏等情况，详细描述损坏部位、程度及责任归属，例如：客厅天花板有轻微裂缝，经双方现场查看，系正常使用过程中自然形成，乙方愿意按照合理方式进行修复或承担相应修复费用。][若存在附属设施设备损坏或缺失，详细列举，例如：次卧空调遥控器丢失，乙方承诺按照甲方要求予以赔偿或购买同款遥控器。]二、解除合同原因经双方协商一致，同意提前解除《租赁合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方工作调动至外地，无法继续在本地租赁房屋居住，双方友好协商决定提前解除租赁合同。]三、权利与义务1.甲方权利义务：权利：甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁标的物。义务：甲方应在收到乙方支付的相关费用后，按照本协议约定向乙方出具收款凭证。甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助和便利。对于乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金，在扣除乙方应承担的费用后，按照本协议约定退还乙方。2.乙方权利义务：权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用期间的租金及押金。乙方有权要求甲方在合理期限内协助办理租赁标的物的交接手续。义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。乙方应在本协议约定的解除日期前腾空租赁标的物，并将其恢复至租赁前的状态，但正常使用损耗除外。如乙方未按照约定腾空或恢复原状，应承担相应的违约责任及恢复原状的费用。乙方应负责处理租赁期间因自身使用租赁标的物所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等，并确保在解除合同前结清所有费用。四、费用结算1.租金结算：经双方核算，乙方已支付的租金至[租金截止日期]，尚未使用的租赁期限为自[未使用起始日期]至[未使用结束日期]，共计[未使用天数]天。按照租赁合同约定的租金标准[租金金额/天]元/天计算，乙方尚未使用期间的租金为[未使用租金金额]元。双方同意，甲方应在本协议签订后的[具体退款期限]个工作日内，将该部分租金退还至乙方指定的银行账户[乙方银行账户信息，包括开户行名称、账号等]。2.押金退还：乙方在签订租赁合同时向甲方支付了押金[押金金额]元。鉴于乙方在租赁期间未违反租赁合同约定，且已按照本协议约定履行相关义务，双方同意甲方在收到乙方腾空租赁标的物并经甲方验收合格后的[具体退款期限]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用：乙方应在本协议签订前结清租赁期间因使用租赁标的物所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。如乙方未按时结清，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方应在收到甲方通知后的[具体补足期限]个工作日内完成费用补足。五、租赁标的物的返还1.返还时间：乙方应在本协议约定的解除日期[解除日期]前，将租赁标的物腾空并返还给甲方。如乙方需要提前返还租赁标的物，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并经甲方同意。2.返还标准：乙方返还的租赁标的物应保持正常使用状态，房屋内附属设施设备应齐全、完好，能够正常使用。对于乙方在租赁期间对租赁标的物造成的损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。如乙方未按照约定修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金或押金中扣除相应金额。3.交接手续：在乙方返还租赁标的物时，双方应进行现场交接，并签署《租赁标的物交接清单》。交接清单应详细记录租赁标的物的现状，包括房屋及附属设施设备的完好情况、物品清单等。如交接过程中发现租赁标的物存在损坏或缺失，双方应在交接清单中注明，并按照本协议约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金、押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项价值的[违约比例]%向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期天数上限]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空租赁标的物或未将租赁标的物恢复至租赁前的状态，应按照租赁标的物月租金的[违约比例]倍向甲方支付违约金，并承担甲方为恢复租赁标的物原状所支付的全部费用。如乙方逾期腾空租赁标的物超过[逾期天数上限]天，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将租赁标的物转租、转借或用于其他非约定用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁标的物月租金的[违约比例]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）