土地入股协议合同

土地入股协议合同甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接受土地入股方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一定面积的土地使用权，乙方具备相应的经营管理能力及资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方事宜，达成如下协议：一、入股土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或相关部门认定，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利负担。土地相关的权属证书编号为[具体证书编号]。二、入股方式及股权比例1.甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股。2.经双方协商确定，甲方在乙方公司中所占的股权比例为[x]%。该股权比例将根据本协议的履行情况及相关法律法规的规定进行调整。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方公司[x]%的股权，有权按照公司法及乙方公司章程的规定行使股东权利，参与公司的经营决策、利润分配等。有权监督乙方对入股土地的使用、经营情况，提出合理的建议和意见。在符合法律法规及乙方公司章程规定的情况下，有权转让其持有的乙方公司股权。2.义务保证入股土地的合法性、完整性及无权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地入股相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定及乙方要求，将入股土地交付乙方使用，并确保土地交付时的状态符合乙方经营需要。在土地入股期间，不得擅自改变土地用途或干涉乙方对土地的正常使用、经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利对入股土地享有独立的经营使用权，有权根据自身经营计划对土地进行开发、利用和经营管理。按照本协议约定及公司法规定，对公司进行经营管理，制定经营策略，决定公司的重大事项。有权要求甲方协助办理与土地入股相关的手续，并提供必要的文件和资料。2.义务按照本协议约定向甲方分配公司利润，保障甲方作为股东的合法权益。按照法律法规及本协议约定的方式和用途使用入股土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责对入股土地进行合理的开发、利用和保护，不得损害土地的质量和价值。定期向甲方披露公司的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。四、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方应在每个会计年度结束后[x]个月内，按照公司法及乙方公司章程的规定进行利润核算，并制定利润分配方案。乙方应按照甲方所持股权比例，将公司可分配利润的[x]%分配给甲方。利润分配方式为[现金分配或其他分配方式]。2.亏损承担如乙方公司在经营过程中发生亏损，双方按照所持股权比例分担亏损。因甲方原因导致乙方公司产生额外损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、股权变更与退出机制1.股权变更在本协议履行期间，如甲方欲转让其持有的乙方公司股权，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。经乙方同意，甲方可以将股权转让给第三方，但受让方应继承本协议中甲方的权利和义务。2.退出机制在符合以下情形之一时，甲方有权要求退出乙方公司并收回入股土地：乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方公司连续[x]年亏损且无改善迹象，严重损害甲方股东权益的；因不可抗力或政府政策原因导致本协议无法继续履行的。甲方要求退出时，乙方应按照当时土地的市场价值回购甲方持有的股权，并在甲方提出退出要求后的[x]个月内完成股权回购及土地返还手续。股权回购价格为甲方入股时土地作价加上按照同期银行贷款利率计算的资金利息。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如未保证土地权属无瑕疵、未协助办理手续等，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如未按约定分配利润、擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_