居住权合同协议

居住权合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（房屋所有权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居住权人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的所有权，乙方因[居住需求原因]，希望在该房屋内享有居住权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方在该房屋内设立居住权事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方居住权行使的情形。如有上述情况导致乙方无法正常行使居住权，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.房屋现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备配备等。乙方对甲方所告知的房屋现状进行确认，并同意按现状使用该房屋。二、居住权的设立1.甲方同意乙方在本合同约定的期限内对该房屋享有居住权。居住权的期限自[居住权起始日期]起至[居住权终止日期]止。2.居住权是一种用益物权，乙方有权在居住权期限内，按照本合同约定的方式使用该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方有权与甲方共同使用该房屋内的共用部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等。乙方应合理使用共用部分，不得损害其他业主或使用人的合法权益。4.乙方享有在该房屋内自主安排生活的权利，但应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规活动，不得影响他人正常生活。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在居住权期限内，甲方有权对该房屋进行正常的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方居住生活的影响。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。2.义务甲方应保证该房屋符合居住条件，并在居住权设立前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏应及时修复或更换。甲方应协助乙方办理与居住权相关的手续，如提供必要的证明文件等。在居住权期限内，甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用，但双方另有约定的除外。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将该房屋另行出租、出借或设定其他权利负担，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在居住权期限内，按照本合同约定的方式使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的居住权不受侵害。在居住权期限内，乙方对该房屋享有占有、使用的权利，但不享有处分权。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋出租、出借、转让或设定其他权利负担。2.义务乙方应按照本合同约定的期限和方式使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳该房屋的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。乙方应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得影响他人正常生活。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在居住权期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。四、费用承担1.居住权费用：乙方无需向甲方支付居住权设立费用。2.房屋使用费用：在居住权期限内，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的物业费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。3.房屋维修费用：因房屋本身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当导致房屋损坏的，由乙方承担维修费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致乙方无法正常行使居住权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定使用该房屋或履行其他义务的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照本合同约定的居住权期限剩余时间对应的居住权价值向甲方支付违约金。居住权价值的计算方式为：房屋市场价值×（居住权期限剩余时间÷居住权总期限）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在居住权期限届满前，如因不可抗力、政府征收、房屋灭失等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具