场地承租合同和协议

场地承租合同和协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[x]日内支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付至其他账户或支付方式错误，由此产生的一切责任由乙方承担。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对场地及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：应保证场地符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供场地的相关产权证明或合法使用证明文件。按照本合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用。负责对场地及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回场地。法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。负责租赁期间场地内的物业管理、卫生清洁等费用，并按照相关规定及时缴纳。爱护场地及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，不得从事违法违规活动。法律、法规及本合同约定的其他义务。六、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》（见附件二）。如场地存在质量问题或附属设施不能正常使用，甲方应负责在合理期限内修复或更换，直至符合交付标准。因甲方原因导致场地交付延迟的，租赁期限应相应顺延。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方承担因此造成的损失。七、场地装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及场地所在区域的管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求在合理期限内拆除，并恢复场地原状。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或违反本合同约定对场地进行装修、改造，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复场地原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、场地占有使用费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：场地位置图；附件二：场地交付