在建工程转让协议合同

在建工程转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一项在建工程（以下简称"该在建工程"），乙方有意受让该在建工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就在建工程转让事宜达成如下协议：一、在建工程基本情况1.工程名称：[在建工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[占地面积、建筑面积等具体规模描述]4.目前工程进度：[详细说明当前已完成的工程部分及未完成部分，如基础工程已完成至[具体进度]，主体结构施工至[层数/阶段]等]5.相关审批文件：该在建工程已取得的相关审批文件，包括但不限于[列举已取得的规划许可证、施工许可证等文件名称]，具体文件清单见本协议附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该在建工程的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方为该在建工程已投入的全部成本、预期利润以及与该在建工程相关的所有权益和义务，但不包括本协议约定应由乙方另行承担的税费。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。第一期转让款：在甲方协助乙方完成在建工程相关手续变更登记（以相关部门受理变更登记申请为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期转让款：在该在建工程主体结构完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该在建工程竣工验收备案完成且甲方将全部工程资料交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔转让款后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对在建工程相关情况享有知情权，有权要求乙方在合理时间内提供与在建工程转让相关的资料和信息。2.义务保证对该在建工程拥有合法的处分权，有权进行转让，并确保该在建工程不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致在建工程存在上述纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露该在建工程的详细情况，包括但不限于工程现状、工程进度、质量情况、周边环境、已取得的审批文件等信息，并提供真实、准确、完整的相关资料（具体资料清单见本协议附件二）。协助乙方办理在建工程转让涉及的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在转让期间，负责维持在建工程的现状，未经乙方书面同意，不得擅自对在建工程进行改建、扩建、拆除等行为，不得与第三方就该在建工程签订任何影响乙方权益的协议或合同。负责处理在建工程转让前的债权债务，确保在建工程在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方按照本协议约定支付转让款的前提下，按照本协议约定的时间和方式将在建工程及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供在建工程相关资料、协助办理手续、交付在建工程等。在本协议签订后，有权对在建工程进行实地考察和了解，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关法律法规和政策的要求，负责办理在建工程转让后的相关手续，包括但不限于重新办理规划许可证、施工许可证等手续。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在在建工程转让过程中，遵守国家法律法规和相关部门的规定，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的文件和资料。在接收在建工程后，按照国家相关标准和规范以及原设计要求继续进行施工建设，确保工程质量和安全。若因乙方原因导致在建工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。四、工程资料交付1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方交付与该在建工程相关的全部资料，包括但不限于工程规划文件、施工图纸、地质勘察报告、施工记录、质量检验报告、监理资料等（具体资料清单见本协议附件二）。2.乙方应在收到甲方交付的工程资料后的[x]个工作日内，进行核对和签收。如发现资料有缺失或不符合要求的情况，应在收到资料后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内补齐或更正相关资料。五、在建工程的交付与接收1.在乙方按照本协议约定支付全部转让款且甲方完成工程资料交付后，双方应在[x]个工作日内办理在建工程的交付手续。2.交付方式：双方共同对在建工程进行现场验收，验收内容包括工程现状、质量情况、设备设施等。验收合格后，甲方将在建工程的实际控制权移交给乙方，并签署在建工程交付确认书（具体格式见本协议附件三）。3.自在建工程交付之日起，该在建工程的所有风险和责任由乙方承担，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、因在建工程问题导致乙方额外支出的费用、乙方预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而无法按时收取的转让款、违约金、甲方为履行本协议而支出的费用、甲方预期可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整带来的问题，尽力减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于在建工程相关审批文件清单、工程资料清单、在建工程交付确认书等。甲方（签