借款购房协议合同

借款购房协议合同甲方（出借人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，甲方同意向乙方提供借款用于购房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款购房协议合同：一、借款金额甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。二、借款用途乙方借款仅用于购买位于______（房屋详细地址）的房产，该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。三、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利息本次借款为无息借款。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满之日起______日内，乙方一次性向甲方偿还全部借款本金人民币______元整（大写：______元整）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款用于购买指定房产。2.乙方应按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金。3.乙方应向甲方如实提供购买房产的相关信息，包括但不限于购房合同、付款凭证等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。4.在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他有损甲方权益的处置行为。如因乙方原因导致房产出现任何问题或纠纷，影响甲方债权实现的，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方应配合甲方对借款使用情况及房产情况进行监督和检查，提供必要的协助和便利。七、房屋抵押及相关事宜（一）抵押约定为确保甲方债权的实现，乙方同意以所购房产作为抵押担保。在乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金之前，乙方不得擅自解除抵押或对抵押房产进行任何有损甲方权益的处置行为。（二）抵押登记双方应在本合同签订后______日内，共同前往相关登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方债权无法得到有效保障的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）抵押房产的保管与维护抵押期间，乙方应负责抵押房产的保管与维护，保证房产的安全和完好。如因乙方保管不善或故意损坏导致房产价值减少的，乙方应负责恢复房产原状或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行任何改建、扩建、装修等行为。（四）抵押房产的保险乙方应在抵押期间为抵押房产购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押房产的价值。保险单中应注明甲方为第一受益人。如乙方未按照本合同约定购买保险或保险到期后未续保的，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方借款本金及相关费用。八、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定办理房产抵押登记手续或擅自解除抵押、处置抵押房产，导致甲方债权无法实现的，乙方应按照借款本金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______%向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____________