借店协议合同

借店协议合同甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借用店铺的具体用途]需要，欲借用甲方位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借店协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，店铺结构为[详细结构描述，如框架结构、砖混结构等]，店铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如货架、收银台、空调等]。2.店铺用途：乙方借用该店铺仅用于[明确具体用途，如经营服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.借用期限届满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用。甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用店铺，有权要求乙方改正或解除本协议。在借用期限内，甲方有权对店铺进行正常的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证店铺具备正常使用条件，无产权纠纷和其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定提供店铺相关的证照、资料等文件。借用期间，甲方应协助乙方处理与店铺使用相关的合理事宜，如协助办理营业执照等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用店铺。乙方有权根据店铺用途对店铺进行合理装修和布置，但装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，借用期限届满后，乙方不得拆除已装修的不可移动部分。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付借用费用。借用期间，乙方应妥善保管店铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。借用期限届满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将店铺及其附属设施完好无损地返还给甲方，同时清理店铺内的物品。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方每月应向甲方支付借用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月借用费用以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.若乙方逾期支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的借用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.借用期限届满或本协议解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定将店铺及其附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在[x]日内将押金全额无息退还给乙方。3.若乙方在借用期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供店铺或干涉乙方正常使用店铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、转租给第三方、逾期支付借用费用、损坏店铺及其附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、赔偿损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方立即返还店铺。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定的用途使用店铺，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自转租店铺给第三方的；逾期支付借用费用超过[x]日的；利用店铺从事违法违规活动的；因乙方原因导致店铺及其附属设施严重损坏，无法正常使用的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供店铺相关的证照、资料等文件，导致乙方无法正常经营的；干涉乙方正常使用店铺，经乙方书面通知后仍不改正的。4.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算，结清费用，乙方应在[x]日内将店铺及其附属设施返还给甲方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：