协议租赁合同终止

协议租赁合同终止甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物或服务名称]的《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：原合同所涉及的租赁物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、家具、电器等]。2.服务内容：若原合同为服务类合同，则详细描述服务的具体内容、范围、标准等，例如：乙方为甲方提供[服务名称]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务内容涵盖[具体服务事项列举]，服务标准需达到[具体标准说明]。二、合同终止原因双方一致确认，因[具体原因，如租赁期限届满、双方协商一致、不可抗力等]，决定终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁物。有权对乙方返还租赁物的状况进行检查，如发现租赁物有损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。义务应按照原合同约定及本协议约定，向乙方退还已收取的押金（如有）及剩余租金（如有）。在乙方按照本协议约定返还租赁物后，应及时办理相关终止手续，出具书面的终止证明。协助乙方办理与租赁物相关的物品、设备等的交接手续，确保交接过程顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）及剩余租金（如有）。在返还租赁物时，有权要求甲方对租赁物的状况进行检查，并在双方确认无异议后办理交接手续。义务应在本协议约定的终止日期前，将租赁物腾空并返还给甲方，返还的租赁物应保持正常使用状态下的清洁、完好，不得留存任何物品或对租赁物进行损坏。按照原合同约定及本协议约定，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等。配合甲方办理租赁物的交接手续，提供必要的协助，如提供相关物品的清单、钥匙等。四、租赁物返还1.返还时间：乙方应于[具体日期]前将租赁物返还给甲方。若乙方需要延长返还时间，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用期间的费用。2.返还标准乙方应确保租赁物内外部结构完好，无明显损坏、变形、渗漏等情况。房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用。租赁物内的墙面、地面应保持清洁，无大面积污渍、划痕等。对于乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造或添加的设施设备，乙方应按照甲方的要求进行拆除或保留，拆除工作应保证不损坏租赁物的原有结构。若乙方要求保留，应经甲方书面同意，并与甲方协商关于该部分设施设备的后续处理事宜。乙方应将租赁物内的所有物品清空，包括但不限于个人物品、办公用品、设备等。对于租赁期间乙方遗留在租赁物内的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.交接手续乙方返还租赁物时，双方应共同对租赁物进行检查验收。甲方应安排专人与乙方办理交接手续，填写《租赁物交接清单》，详细记录租赁物的现状，包括物品、设施设备的数量、状态等。交接清单应由双方签字确认。如发现租赁物存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。赔偿金额应根据损坏或缺失物品的市场价值、修复费用等合理确定。若双方对赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。在双方完成租赁物交接手续且乙方结清所有费用后，甲方应向乙方出具租赁物已交接完毕的书面证明。五、费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定支付至合同终止日期的租金。经双方核对确认，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未支付租金为[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]天内将剩余租金支付至甲方指定账户。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金（如有）全额退还给乙方。若因乙方原因导致租赁物存在损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。经双方核算，若存在扣除押金的情况，扣除金额为[x]元，扣除后剩余押金为[x]元。3.其他费用：乙方应在合同终止前结清租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费等所有费用。经双方核对，乙方尚欠水电费[x]元、物业费[x]元、取暖费[x]元等，共计[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]天内将上述费用支付至相关收费单位或甲方指定账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还押金（如有）及剩余租金（如有），每逾期一天，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x]%支付违约金，同时退还全部押金及剩余租金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁物，每逾期一天，应按照原合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定租金标准的[x]%支付违约金，同时乙方应立即返还租赁物，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定结清所有费用，每逾期一天，应按照未结清金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方结清所有费用，由此产生的一切后果由乙方承担。4.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以