宾馆合伙租赁合同协议

宾馆合伙租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（合伙人一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人二）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合伙经营宾馆，并就宾馆租赁事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本宾馆合伙租赁合同协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、合伙租赁标的物1.宾馆基本信息本协议所涉及的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。宾馆现有客房数量为[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。宾馆目前的装修风格为[具体装修风格]，装修状况良好，可正常投入使用。2.租赁期限本宾馆租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满，甲乙双方如无异议，则本协议自动延续[延续年限]年，延续次数不限。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宾馆经营利润的相应份额。对宾馆的经营管理状况享有知情权，有权查阅财务账目等相关资料。在合伙经营期间，有权参与宾馆重大事项的决策，如装修改造、设备采购、重大合同签订等。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳合伙资金。协助乙方共同经营管理宾馆，提供必要的经营资源和支持。负责协调与宾馆所在地相关部门及周边单位的关系，确保宾馆经营活动的顺利进行。保守宾馆经营过程中的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宾馆经营利润的相应份额。对宾馆的日常经营管理工作享有主导权，负责制定经营策略、人员管理、市场营销等工作。在合伙经营期间，有权根据实际经营情况对宾馆进行合理调整和优化，如客房布局调整、服务项目增减等。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳合伙资金。负责宾馆的日常经营管理工作，确保宾馆服务质量和运营效率。定期向甲方汇报宾馆经营状况，提供详细的财务报表和经营分析报告。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营宾馆，不得从事任何违法违规行为。三、合伙资金及利润分配1.合伙资金甲乙双方共同确认，本宾馆合伙经营所需的初始资金为人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，占比[x]%；乙方出资人民币[x]元，占比[x]%。合伙资金应于本协议签订之日起[x]个工作日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。合伙期间，如需追加投资，甲乙双方应按照各自的出资比例共同承担。2.利润分配宾馆经营所得利润在扣除各项成本、费用（包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等）及预留一定比例的发展基金后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。发展基金的预留比例为当年净利润的[x]%，发展基金专项用于宾馆的设备更新、装修改造、市场拓展等方面。利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制利润分配方案，并经甲乙双方共同确认后进行分配。四、债务承担1.合伙经营期间，宾馆所产生的债务（包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费、供应商货款等）由甲乙双方按照出资比例共同承担。2.任何一方因承担超出其出资比例的债务而有权向另一方进行追偿，另一方应在接到追偿通知后的[x]个工作日内予以清偿。五、宾馆经营管理1.双方共同委托乙方作为宾馆的经营管理人，负责宾馆的日常运营管理工作。乙方应制定科学合理的经营管理制度，确保宾馆各项工作有序进行。2.宾馆的重大决策事项（如装修改造、设备采购、重大合同签订、经营方向调整等）须经甲乙双方共同协商决定，任何一方不得擅自作主。3.甲乙双方应定期召开合伙经营会议，对宾馆的经营状况、财务状况、发展规划等进行讨论和决策。会议由乙方负责召集和主持，会议决议须经甲乙双方一致同意方可生效。六、财产管理1.宾馆的固定资产（包括但不限于房屋建筑物、装修装饰、设备设施等）和流动资产（包括但不限于现金、存款、应收账款等）均属于合伙财产，由双方共同管理和使用。2.对于宾馆的财产，双方应建立详细的财产清单，并定期进行核对和盘点。如发现财产有损坏、丢失等情况，应及时查明原因并采取相应的措施。3.在合伙经营期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分宾馆的财产。如需处分，须经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。七、入伙与退伙1.入伙经甲乙双方一致同意，其他合伙人可以入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，并按照本协议约定的出资方式和比例缴纳入伙资金。新合伙人入伙后，享有本协议约定的合伙人权利，承担相应的合伙人义务。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本协议约定的义务。合伙人退伙时，应提前[x]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时宾馆的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额缴纳合伙资金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时足额缴纳合伙资金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若一方擅自处分宾馆财产或从事其他损害合伙利益的行为，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，另一方有权要求违约方返还擅自处分的财产或恢复原状。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签