协议出让合同效力

协议出让合同效力合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]，拟通过协议出让方式将其权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方协议出让[标的物名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）出让标的物基本情况1.土地土地位置：[详细地址]土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）土地用途：[具体用途，如商业、住宅、工业等]土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年土地现状：[描述土地现状，如平整、有建筑物等]2.房产房产坐落：[具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米（以产权登记为准）房屋用途：[具体用途，如办公、居住等]房屋结构：[结构类型，如框架结构等]房屋建成年份：[具体年份]房屋权属状况：[是否有产权证书，如有，证书编号为[具体编号]]，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）（二）相关权益及附属设施1.与出让标的物相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的接入情况及相关权益。2.出让标的物范围内的地上附着物（如有），包括但不限于树木、花草、固定设施等的归属及处理方式。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出让价款。对乙方使用出让标的物的情况进行监督检查。法律法规规定的其他权利。2.义务保证出让标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、争议等影响乙方正常使用的情况。向乙方提供与出让标的物相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等。协助乙方办理与出让标的物相关的过户登记、变更手续等，所需费用按照法律法规规定及本合同约定承担。在本合同签订后[x]个工作日内，将出让标的物交付给乙方使用（如需要交付），交付标准为[详细描述交付标准]。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用出让标的物。要求甲方协助办理与出让标的物相关的手续。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让价款。按照法律法规规定及本合同约定的用途使用出让标的物，不得擅自改变用途。负责出让标的物的日常维护、管理，承担相关费用。在使用出让标的物过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因造成的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。三、出让价款及支付方式（一）出让价款双方协商确定，本协议项下的出让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作出让价款。2.首付款乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付出让价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在甲方协助乙方办理完出让标的物的相关过户登记、变更手续且乙方取得全部权益凭证后[x]个工作日内，乙方将剩余出让价款一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证出让标的物的权属清晰，存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照出让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照出让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的标准交付出让标的物，应负责整改至符合交付标准，并承担整改费用。如因整改导致乙方逾期使用的，甲方应按照上述逾期协助办理手续的违约责任承担方式向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变出让标的物的用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回出让标的物，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清款项。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方接收通知及其他文件的有效送达地址。任何一方变更上述信息的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知及其他文件，以邮政特快专递（EMS）方式发送的，自邮件交寄之日起第三日视为送达；以传真方式发送的，发送成功即为送达；以专人送达方式发送的，对方签收即为送达。（五）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日