夜宵转租合同协议

夜宵转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与夜宵经营场所的原出租方签订了相关租赁合同，现甲方欲将其在该夜宵经营场所的部分权益转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场所位置：位于[具体地址]的夜宵经营场所，该场所面积为[x]平方米，包含店内用餐区域、厨房、储物间等相关设施及附属场地。2.经营范围：乙方可在该场所内从事合法合规的夜宵经营活动，经营范围包括但不限于各类夜宵食品的制作与销售，如烧烤、小吃、饮品等，但需符合国家相关食品安全及经营许可的规定。3.现有设备设施：甲方转租给乙方的夜宵经营场所内现有设备设施包括但不限于烧烤炉具、冷藏设备、桌椅板凳、餐具、收银系统等（具体设备设施清单见附件一），乙方应在接收场所时对设备设施的数量、质量及完好程度进行详细清点与确认。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.合同期满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及实际经营情况，每[x]个月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转租的夜宵经营场所拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知夜宵经营场所的现状及相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备使用状况、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同履行期间，协助乙方办理与夜宵经营相关的各类证照及手续，所需费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的协助与支持，如协调与原出租方的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主经营夜宵业务。有权使用甲方转租的夜宵经营场所及现有设备设施。在乙方遵守本合同约定且无违约行为的情况下，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营夜宵业务，不得从事任何违法违规活动。妥善使用和维护甲方转租的夜宵经营场所及现有设备设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。不得擅自改变夜宵经营场所的用途、结构或进行装修改造，如需进行必要的装修改造，应事先书面通知甲方并征得甲方书面同意，且装修改造方案不得违反法律法规及原租赁合同的约定。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时将夜宵经营场所及现有设备设施恢复原状（正常损耗除外），并返还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将夜宵经营场所转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未能保证其转租权的合法性，致使乙方受到第三方干扰无法继续经营，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变夜宵经营场所的用途、结构或进行未经甲方同意的装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将夜宵经营场所转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定妥善使用和维护夜宵经营场所及现有设备设施，导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新设备设施，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或经营信息，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变夜宵经营场所的用途、结构或进行未经甲方同意的装修改造，经甲方要求限期恢复原状而未恢复的。擅自将夜宵经营场所转租给第三方的。从事违法违规经营活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。其他违反本合同约定且经甲方书面通知后仍未改正的行为。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定保证其转租权的合法性，导致乙方无法正常经营的。未按照本合同约定协助乙方办理相关证照及手续，经乙方书面通知后仍未履行的。未按照合同约定为乙方提供必要的协助与支持，严重影响乙方经营的。其他违反本合同约定且经乙方书面通知后仍未改正的行为。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：夜宵经营场所现有设备设施清单|设备设施名称|品牌|型号|数量|状况||||||||烧烤炉具|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|正常使用，部分外观有轻微磨损||冷藏设备|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台