征地建房协议合同范文

征地建房协议合同范文甲方（征地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟征收乙方位于[土地具体位置]的土地用于建房，并由乙方负责在该土地上进行房屋建设。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方征收乙方位于[土地具体位置]的土地，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.建房要求乙方应按照甲方提供的建房设计图纸及相关要求进行房屋建设。房屋结构为[具体结构类型]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米（以最终规划审批面积为准）。房屋外观风格应符合[具体风格要求]，内部装修标准应达到[具体装修标准描述]。3.建房工期乙方应自本协议签订之日起[x]日内开工建设，并在[开工日期+x个月]内完成房屋主体建设，在房屋主体建设完成后[x]日内完成内外装修及附属设施建设，达到竣工验收条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的建房要求和工期进行建设。有权根据国家法律法规和政策规定，对房屋建设进行规划调整和审批。2.义务按照本协议约定向乙方支付征地及建房款项。负责办理土地征收相关手续，确保土地征收合法合规。协调相关部门为乙方建房提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致工期延误或建房成本增加，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征地及建房款项。有权要求甲方协调相关部门为其建房提供必要的便利条件。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主组织建房施工。2.义务严格按照本协议约定的建房要求、工期及质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。负责办理建房所需的相关手续，承担因建房手续不全导致的一切法律责任。遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理施工过程中与周边居民及相关单位的关系，不得因施工给他人造成损失。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，将土地恢复原状。三、征地及建房款项支付1.征地款项甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付征地款项共计人民币[x]元。征地款项包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等一切与土地征收相关的费用。2.建房款项甲方应根据乙方建房进度分阶段向乙方支付建房款项。在房屋基础完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元；在房屋内外装修及附属设施建设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关资料，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋产权及交付1.房屋产权房屋建成后，其产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.房屋交付乙方应在房屋建设完成并通过竣工验收后[x]日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应达到本协议约定的建房要求及装修标准，且相关设施设备应正常运行。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付征地及建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行建设或建房成本增加，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房要求、工期及质量标准进行房屋建设，乙方应负责无偿返工整改，直至达到协议要求。因返工整改导致逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理建房所需的相关手续，导致房屋建设无法正常进行或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。