农村建房合同协议草稿

农村建房合同协议草稿甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及房间布局如下：一层：客厅[长x米×宽x米]，卧室[x]间（尺寸分别为[长x米×宽x米]等），厨房[长x米×宽x米]，卫生间[长x米×宽x米]，[其他功能房间及尺寸]。二层及以上：卧室[x]间（尺寸分别为[长x米×宽x米]等），卫生间[x]间（尺寸分别为[长x米×宽x米]等），[其他功能房间及尺寸]。4.房屋外观风格：采用[具体外观风格描述，如欧式风格、中式风格等]，乙方应按照双方协商确定的设计图纸或效果图进行施工，确保房屋外观符合整体风格要求。5.基础工程：包括但不限于地基开挖、夯实，基础浇筑（如钢筋混凝土基础），基础深度及宽度应符合设计及相关规范要求，确保房屋基础稳固。6.主体工程：墙体砌筑：采用[墙体材料，如红砖]砌筑，墙体厚度[外墙x厘米，内墙x厘米]，保证墙体垂直、平整，灰缝饱满。梁柱施工：梁、柱采用钢筋混凝土结构，钢筋规格及混凝土标号应符合设计要求，确保结构安全。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如琉璃瓦]防水隔热处理，坡度符合设计标准，防止屋面渗漏。7.室内装修工程：地面工程：客厅、卧室地面采用[地面材料，如瓷砖或木地板]铺设，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖]铺设，确保地面平整、牢固、美观。墙面工程：客厅、卧室墙面采用[墙面材料，如乳胶漆或壁纸]粉刷，厨房、卫生间墙面采用[瓷砖]粘贴至吊顶高度，保证墙面整洁、耐用。门窗安装：安装[门窗类型，如铝合金门窗]，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。8.水电安装工程：室内外给排水系统安装，包括水管铺设、水龙头及洁具安装，保证给排水畅通，无渗漏现象。电气线路敷设，安装[照明灯具类型及数量、插座数量及规格等]，确保用电安全，符合相关电气安装规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的质量、进度、用料等方面有知情权，有权要求乙方提供相关信息。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供建房所需的土地及相关审批手续，确保建房合法合规，并协助乙方解决施工过程中与周边邻居等相关的协调问题。按照双方协商确定的时间和要求，及时提供施工所需的水电供应及材料堆放场地等条件。根据施工进度，及时对已完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照双方协商确定的设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失。妥善保管施工现场的材料及设备，防止丢失、损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。负责采购本合同约定的建筑材料及设备，并保证其质量符合国家标准及合同要求。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。在工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供质量保修服务，保修期限为[x]年，自工程竣工验收合格之日起计算。三、工程款支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.室内装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供相应金额的正规发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量验收程序：乙方在完成每一分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因提供的土地或审批手续问题导致工程无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任及损失，并赔偿乙方因此造成的停工、窝工等费用。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并按照实际发生的费用支付工程款，同时相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工规范、设计图纸及质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方在施工过程中擅自更换建筑材料或设备，且未得到甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即更换回符合合同要求的材料及设备，并按照更换材料及设备费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因更换材料及设备导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________