地皮协议合同范本

地皮协议合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：[地皮规划用途，如住宅、商业、工业等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等]，土地使用年限为自协议签订之日起[x]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在乙方取得新的土地产权证书后[x]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地皮转让款。对该地皮的相关情况进行如实陈述和说明，但因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.义务保证该地皮的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该地皮产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地皮过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理登记、审批等手续。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在办理地皮过户手续期间及之后，确保该地皮的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自对其进行任何形式的处置，包括但不限于转让、出租、抵押、改变用途等。否则，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理与该地皮相关的所有税费、规费等费用，确保乙方无需承担额外的不合理费用。若因甲方原因导致乙方承担了不应承担的费用，甲方应及时足额补偿给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、保证地皮产权清晰等。在支付相应款项后，有权要求甲方交付该地皮，并取得合法的土地使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理地皮过户的相关手续，提供必要的文件、资料，按照相关部门的要求履行各项义务。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在取得该地皮的合法产权后，应按照土地性质和规划用途合理使用该地皮，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。否则，乙方应承担由此引发的全部法律责任和经济损失。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付第一期转让款（定金）后的[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为现场交付，并由双方签署地皮交付确认书。2.交付内容：交付时，甲方应保证该地皮上无任何建筑物、附着物、障碍物等，且土地平整，达到乙方可正常使用的状态。同时，甲方应向乙方提供与该地皮相关的所有文件、资料，包括但不限于土地产权证书、规划许可证、地籍图等。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的地皮及相关文件、资料后，当场进行验收。如发现问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合交付要求。乙方在验收合格后签署地皮交付确认书，视为该地皮已正式交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_