建房合同协议书写

建房合同协议书写甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及面积1.甲方建房地点位于[具体地址]，占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋设计为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。（二）房屋建筑要求1.基础工程乙方应按照设计要求进行房屋基础施工，确保基础牢固可靠。基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，深度不低于[x]米，基础宽度不低于[x]厘米。基础施工过程中，乙方应做好排水措施，防止积水影响基础质量。2.主体结构工程主体结构采用[具体建筑材料，如钢筋、水泥、红砖等]，严格按照施工规范进行施工。钢筋规格为[x]，水泥采用[品牌及标号]，红砖采用[规格及质量标准]。墙体厚度为：外墙[x]厘米，内墙[x]厘米。墙体应垂直平整，灰缝饱满均匀，偏差不得超过规范要求。梁柱尺寸及配筋应符合设计要求，混凝土强度等级为[x]，浇筑应振捣密实，无蜂窝麻面、露筋等缺陷。3.屋面及防水工程屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]进行防水处理，防水层厚度不低于[x]毫米，铺设应平整牢固，搭接处严密，无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面及墙面应做防水处理，高度不低于[x]厘米，防水层经闭水试验无渗漏后方可进行下一道工序。4.装修工程室内墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、瓷砖等]进行装修，地面根据不同房间采用[地面装修材料，如木地板、瓷砖等]。装修材料应符合国家环保标准，颜色及样式应符合甲方要求。门窗安装：外门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，具有良好的密封性和隔音性能；内门窗根据设计要求进行安装，确保开启灵活，关闭严密。厨房、卫生间应安装配套的洁具及电器设备，如橱柜、马桶、洗手盆、浴霸等，具体品牌及型号由甲乙双方协商确定。（三）附属设施1.房屋前后应设置合理的排水系统，确保雨水能够及时排出，排水坡度符合设计要求。2.甲方要求在房屋一侧或两侧建设[具体附属设施，如车库、杂物间等]，附属设施的建筑面积约为[x]平方米，结构及建筑要求与主体房屋一致。3.房屋四周应进行围墙或栅栏建设，高度不低于[x]米，材质及样式由甲乙双方共同确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权根据实际情况对房屋设计及施工方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。有权对乙方提供的建筑材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时接收乙方交付的已完工工程，并进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用和损失。对甲方提供的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并拒绝执行。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关法律法规及建筑施工规范进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工计划和施工方案，报甲方审核同意后严格按照执行。组织具有相应资格证书的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。负责采购建筑材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合质量要求和设计标准。材料和设备进场时应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工人员及周边人员的人身安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照合同约定及时向甲方交付合格的工程，并提交相关竣工资料。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本建房工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买施工所需的材料及设备等前期准备工作。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体层数或施工阶段]并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面及防水工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程施工至[具体施工阶段，如墙面地面完成、门窗安装完成等]并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息返还质保金。（三）支付时间甲方应在乙方提交付款申请后的[x]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致工程不能按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程不能按时开工，乙方应承担相应的违约责任。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定及时支付工程款。因甲方协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系不及时导致的延误。2.乙方应在工期延误情况发生后的[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和预计延误的天数。甲方应在收到报告后的[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在收到报告后的[x]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程验收报告。甲方应在收到报告后的[x]天内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.单位工程竣工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到报告后的[x]天内组织相关部门进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告。（三）质量保修1.乙方对本工程质量承担保修责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定对工程质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。2.质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场进行维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.如甲方因自身原因导致工程变更或延误，应承担因变更或延误给乙方造成的损失。3.如甲方未按照合同约定及时协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，导致乙方施工受到影响，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经