合租商铺合同协议

合租商铺合同协议合同编号：[具体编号]甲方（合租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租合同协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.合租期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续租或退租，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用分担1.物业管理费：双方共同承担该商铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业管理费由乙方在每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：水电费按实际使用量由双方根据各自使用面积比例分担。乙方应在收到水电费缴费通知单后的[x]个工作日内将应分担的费用支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。3.其他费用：除上述费用外，与该商铺使用相关的其他费用（如燃气费、通讯费、垃圾处理费等），按照实际发生金额及双方使用情况各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及乙方应分担的各项费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害商铺及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务保证该商铺具备合法出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责商铺主体结构及共用设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，应承担相应的违约责任。在租赁期间，协助乙方办理与商铺经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺及附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修改造过程中造成商铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。因乙方原因导致商铺受到行政处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该商铺部分或全部转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照原状将商铺及附属设施设备交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、商铺的使用与维护1.双方应共同爱护商铺及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如发现设施设备损坏，应及时通知对方，并协商维修事宜。2.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行局部维修或更换小部件等，应事先告知甲方，并在确保不影响商铺整体结构和正常使用的情况下自行维修，但费用由乙方自行承担。如需进行重大维修或改造，必须经甲方书面同意，费用由双方协商分担或由责任方承担。3.因不可抗力或政府行为等原因导致商铺损坏或不能正常使用的，双方互不承担责任，但应及时共同采取措施减少损失，并协商解决善后事宜。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方有意转让其在本合同中的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先受让权。经甲方同意转让的，乙方应协助受让方与甲方重新签订租赁合同，并办理相关交接手续。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止本合同期满，双方未续租且未达成新的租赁协议的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清各项费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。