土地出租协议合同模板

土地出租协议合同模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于__________________（详细地址），其四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为__________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地。如乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权按照国家规定获得相应补偿，并有权提前解除本合同，无需承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地交付时符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用土地。在租赁期内，乙方有权对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于税费、水电费、物业费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物。乙方对在租赁土地上投资建设的建筑物、构筑物及其他设施，有权自行处置，但不得损害甲方利益。如需甲方协助处置的，甲方应予以配合。五、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在本合同签订后______日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物按照原状返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应符合正常使用条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及添附物的处理1.在租赁土地上的建筑物、构筑物及其他设施（以下统称"地上附着物"），由乙方投资建设的，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损害甲方利益。如需甲方协助处置的，甲方应予以配合。2.对于乙方在租赁土地上的添附物，如因乙方原因导致合同提前解除或终止的，乙方应自行拆除添附物，并恢复土地原状；如因甲方原因导致合同提前解除或终止的，甲方应根据添附物的实际价值给予乙方相应补偿。补偿金额由双方协商确定；协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，按照评估结果进行补偿。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本合同约定合理使用土地或损坏土地及地上附着物，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的______%向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致合同提前解除或终止的，违约方应按照未履行期限对应的租金金额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行合同或解除合同。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商减轻或免除相应责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付确认书、租金支付凭证、地上附着物清单等。甲方（签字或盖章）：______