商铺居间合同协议

商铺居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为具有居间服务能力的专业机构，甲方欲通过乙方的居间服务寻找合适的商铺并完成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺信息甲方委托乙方寻找的商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。该商铺现状为[毛坯/装修中/已装修，具体描述装修情况]，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.居间服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下居间服务：利用自身资源和渠道，寻找符合甲方需求的上述商铺，并向甲方推荐。协助甲方与商铺所有权人或相关权利人进行初步洽谈，了解商铺的交易条件和相关信息。为甲方提供关于商铺交易流程、法律法规等方面的咨询服务。协助甲方办理商铺交易过程中的各项手续，包括但不限于协助起草、审核交易合同，协助办理产权过户、交付等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时报告商铺相关信息。在乙方促成商铺交易后，有权要求按照本合同约定的条件与商铺所有权人签订交易合同。对乙方提供的商铺信息及居间服务有知情权和选择权。2.义务向乙方如实告知自己的需求和意向，提供真实、准确、完整的身份信息、联系方式及其他相关资料。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极配合完成商铺交易的各项手续，不得故意拖延或拒绝履行相关义务。对乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在促成商铺交易前，有权要求甲方支付必要的居间活动费用（如有）。对甲方提供的相关资料和信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定，积极、认真地履行居间服务义务，尽最大努力为甲方寻找合适的商铺，并及时向甲方报告相关信息。确保所提供的商铺信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在居间服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段促成交易。协助甲方与商铺所有权人或相关权利人进行沟通、协商，促成双方达成交易，并协助办理相关手续。在交易完成后，对交易过程中涉及的文件、资料等进行整理归档，并按照法律法规和甲方要求妥善保管一定期限。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与商铺所有权人签订商铺交易合同，甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬为商铺交易成交价格的[x]%。2.成交价格以甲方与商铺所有权人签订的交易合同中约定的价格为准。（二）支付方式1.在甲方与商铺所有权人签订交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。2.在商铺产权过户手续办理完毕且甲方实际取得商铺产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）居间活动费用1.乙方在居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致居间服务无法完成或乙方未能促成交易，但乙方为居间服务已实际支出了必要费用，甲方应根据乙方的实际支出情况，向乙方支付合理的居间活动费用。具体费用金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过本合同约定居间报酬的[x]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬或居间活动费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间报酬损失、居间活动费用损失、预期利益损失以及乙方为追究甲方责任而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝与商铺所有权人签订交易合同或不履行交易合同约定的义务，导致交易无法完成的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时报告商铺信息、提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，导致甲方无法找到合适的商铺或无法完成交易的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方在居间服务过程中，违反法律法规或职业道德规范，采取不正当手段促成交易，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同约定居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间报酬及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致同意解除合同的，双方应按照已完成的居间服务情况结算费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____