借住协议和租赁合同

借住协议和租赁合同甲方（出借方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（借住方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因[具体借住原因]，需要借住甲方位于[房屋详细地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借住协议：一、借住房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：甲方提供给乙方借住的房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，乙方应妥善使用并在借住期满后完好归还。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.借住期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需继续借住，应在借住期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借住协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借住费用（如有）。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。在借住期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋。2.义务甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供借住房屋时应确保房屋内设施设备能正常使用。借住期间，甲方应协助乙方解决因房屋本身质量问题导致的维修事宜，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方在借住期间的合理居住权益，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用借住房屋及其附属设施设备。在借住期间，乙方对房屋享有合理的居住使用权，有权在不改变房屋结构和用途的前提下进行必要的装饰装修，但需事先征得甲方书面同意。如遇不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用借住房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管借住房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付借住期间产生的水电费、物业费等相关费用（如有）。借住期满或本协议解除后，乙方应及时交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在借住期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租给他人使用。四、借住费用及支付方式1.借住费用：本次借住[是否收取费用，若收取，写明具体金额及计费方式；若不收取，注明免费借住]。2.支付方式：[选择具体支付方式，如现金支付、银行转账等，并写明支付时间及账号等信息，若不涉及费用则无需此项]五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常借住或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠费用、转借转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，乙方应按照借住费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金租金标准为每月/每年人民币[x]元（大写：__________元整）。租金支付方式为[选择具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[x]天支付等，并写明支付账号等信息]。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋。2.义务甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供租赁房屋时应确保房屋内设施设备能正常使用。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方在租赁期间的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋享有合理的使用权益，有权在不改变房屋结构和用途的前提下进行必要的装饰装修，但需事先征得甲方书面同意。如遇不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。租赁期满或本协议解除后，乙方应及时交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租给他人使用。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况不能按时维修的，应提前通知乙方并说明原因。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金、中途擅自解除合同等，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠租金及费用、转借转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一