建筑用地合同协议

建筑用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[建筑用地详细地址]的土地使用权，愿意将该土地出让给乙方用于建筑相关用途；乙方有意受让该土地，用于[具体建筑项目名称]的建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让建筑用地事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置该建筑用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.土地面积经双方共同确认，该建筑用地面积为[x]平方米（以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。3.土地用途该土地用途为[具体建筑用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有，请详细说明地上附着物的种类、数量等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金。对乙方在土地使用过程中是否符合本协议约定及相关法律法规进行监督。2.义务保证对出让的建筑用地拥有合法的土地使用权，且该土地未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方提供与该土地相关的权属证明、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，将土地使用权变更至乙方名下，办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部土地出让金及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并办理土地使用权过户手续。按照本协议约定及相关法律法规的规定，合理使用该建筑用地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照相关法律法规及规划要求，在该土地上进行建筑活动，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理相关手续。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政策的规定，承担因土地使用及建筑活动产生的一切费用和责任。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方商定，该建筑用地的土地出让金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地使用权过户手续且乙方取得土地使用权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在土地交付后的[x]个工作日内，乙方将剩余的土地出让金支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将全部土地出让金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部定金后的[x]个工作日内，将符合本协议约定条件的土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付土地。2.交付方式双方应在土地交付现场共同进行验收，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。交付时，甲方应确保土地达到"三通一平"（通路、通水、通电、土地平整）条件，如有其他特殊要求，双方可另行约定。五、土地使用限制1.乙方必须按照本协议约定的土地用途使用该土地，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。2.在土地使用期限内，乙方应按照国家和地方有关建筑规划、环境保护、安全生产等方面的法律法规及政策要求进行建设和经营活动。3.乙方不得在该土地上从事违法违规的经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。4.乙方应合理利用土地资源，不得闲置土地。如因特殊原因需要闲置土地，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的要求进行建筑活动或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地权属证明、规划文件、测绘报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________