住房商用合同协议范本

住房商用合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意将甲方拥有的住房用于商业用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.住房位置：甲方所提供的住房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。2.配套设施：该住房配套有[列举配套设施，如水电、燃气、暖气、网络接口等]。二、租赁用途乙方租赁该住房的用途为[明确具体商业用途，如办公、开设店铺等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该住房，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内书面答复是否续租。若乙方未在规定时间内答复，则视为放弃续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用住房的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏住房及其配套设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该住房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该住房符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方提供住房及其配套设施的相关资料（如房屋产权证书、水电燃气开户证明等）。甲方应负责住房及其配套设施的正常维修养护，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修养护费用由甲方承担，但紧急情况下乙方先行垫付的维修费用，甲方应在收到乙方通知后的[x]日内予以偿还。甲方应协助乙方办理与商业经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该住房及其配套设施，进行合法的商业经营活动。在租赁期限内，乙方有权对住房进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害住房的结构安全。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修装饰部分，但应恢复住房原状。对于乙方添加的不可移动装修装饰部分，甲方不予补偿。乙方在租赁期间，如因经营需要对住房进行合理改造或增设附属设施设备，应事先通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或增设费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除或恢复，费用由乙方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用住房及其配套设施，不得擅自改变租赁用途、损坏住房结构及配套设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在住房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担因商业经营产生的各项税费、水电费、物业费、卫生费等费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还住房及其配套设施，如住房及其配套设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供住房及其配套设施，或提供的住房不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营达[x]日以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自转让该住房，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还住房及其配套设施，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏住房及其配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还住房及其配套设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏住房及其配套设施，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空住房，并将住房及其配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本合同约定承担房屋占有使用费及违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签