商铺租赁合同转租协议

商铺租赁合同转租协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方有意将该商铺转租给丙方，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺内部为[简单装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板等基本装修，配备有[列举相关设施设备，如照明设备、水电设施等]。2.经营范围限制乙方在原租赁合同中承诺的经营范围为[原经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。丙方承诺在转租期间，将严格按照原租赁合同约定的经营范围经营，如需变更经营范围，应提前[x]日书面通知甲方及乙方，并经甲方书面同意。3.租赁用途该商铺仅用于[商业经营用途描述，如零售、餐饮等具体业态]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。2.若原租赁合同因任何原因提前终止或解除，则本转租协议自原租赁合同终止或解除之日起自动终止，丙方应无条件将商铺交还甲方，且乙方与丙方之间的转租事宜与甲方无关，乙方应自行处理与丙方之间的相关事宜，承担相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及金额应与原租赁合同中约定的乙方支付给甲方的租金方式及金额一致，但因转租产生的租金差价等额外费用由乙方与丙方自行协商解决，与甲方无关。2.租金支付时间丙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到丙方租金后的[x]个工作日内，按照原租赁合同约定向甲方支付租金。如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方按照本转租协议约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.租金调整原租赁合同中约定的租金调整条款对本转租协议具有同等效力。若原租赁合同约定租金进行调整，乙方应及时通知丙方，丙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证丙方在租赁期间遵守本转租协议及原租赁合同的各项约定，如有违反，乙方有权按照本转租协议及原租赁合同的约定扣除相应押金。2.押金退还在本转租协议期满或提前终止且丙方将商铺交还乙方，经乙方验收商铺无损坏、无欠费等情况后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方及丙方对商铺的使用情况，如发现乙方或丙方违反原租赁合同或本转租协议约定，有权要求其改正，情节严重的，有权解除原租赁合同或本转租协议。在原租赁合同约定的情况下，有权提前收回商铺。2.义务按照原租赁合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。在租赁期间，负责商铺主体结构的维修及保养，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方及丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租协议约定向丙方收取租金、押金及其他费用。在丙方按照本转租协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。在转租期限内，有权使用原租赁合同中约定的乙方享有的各项权利。2.义务应向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、租赁期限、租金标准、经营范围限制、装修情况、设施设备状况等。确保本转租协议的签订及履行符合原租赁合同的约定，未经甲方书面同意，不得擅自将本转租协议项下的权利义务转让给第三方。在租赁期间，负责协调甲方与丙方之间的关系，及时传达甲方的各项要求及通知。如因乙方原因导致原租赁合同提前终止或解除，应承担因此给丙方造成的全部损失。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本转租协议约定使用商铺，并享有原租赁合同中约定的乙方使用商铺的相关权利。有权要求乙方按照本转租协议约定履行义务，如协助办理相关手续、提供必要的文件等。在商铺出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求乙方及时通知甲方并协助解决。2.义务应按照本转租协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应遵守原租赁合同及本转租协议的各项约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及经营范围。负责租赁期间商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损坏商铺主体结构及甲方提供的设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应提前[x]日书面通知乙方及甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由丙方自行承担，装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。在租赁期满或提前终止时，应按照本转租协议约定将商铺交还乙方，并保证商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如因丙方原因造成商铺损坏或设施设备缺失，丙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本转租协议约定，未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本转租协议约定，未按照约定向丙方如实告知原租赁合同条款及商铺情况，或未确保本转租协议符合原租赁合同约定，或未履行其他应尽义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方违反本转租协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，或擅自改变商铺用途、经营范围、结构，或损坏商铺及设施设备，或未按照约定交还商铺等，每违约一次，应按照本转租协议约定的租金标准的[x%]向乙方支付违约金；若违约行为给乙方或甲方造成损失的，丙方还应承担全部赔偿责任。如丙方逾期支付租金超过[x]日或累计逾期支付租金超过[x]次，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方按照本转租协议约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本转租协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本转租协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本转租协议具有同等法律效力。如补充协议与本转租协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本转租协议附件包括：原租赁合同复印件、商铺平面图、设施设备清单等，与本转租协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：_