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文档简介
商铺合同物品清单协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处,乙方有意承租该商铺并使用相关物品,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)商铺基本情况1.商铺位置:位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途:乙方承诺承租该商铺仅用于[约定经营范围],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺用途。(二)附属物品清单1.装修及设施设备地面:铺设[材质]地板。墙面:[墙面处理方式及材质]。天花板:[天花板样式及材质]。照明系统:配备[灯具数量及类型]套照明灯具。电力系统:安装有[电表规格及容量]的电表,电力供应容量为[x]千瓦。空调系统:[品牌及型号]空调[数量]台。消防设施:配备有[灭火器数量及类型]灭火器、[消防栓情况]消防栓等消防设施,确保符合消防安全标准。通讯设施:预留有[电话线路数量]条电话线路接口、[网络接口类型及数量]网络接口。门窗:[门窗材质及规格]门窗。2.办公设备办公桌椅:[办公桌数量及规格]张办公桌、[办公椅数量及规格]把办公椅。文件柜:[文件柜数量及规格]个文件柜。电脑:[电脑品牌及型号]电脑[数量]台,配置为[详细配置]。打印机:[打印机品牌及型号]打印机[数量]台。3.经营设备(根据具体经营内容填写)货架:[货架材质、规格及数量]。展示柜:[展示柜材质、规格及数量]。收银系统:[收银系统品牌及型号]收银系统一套,包括主机、显示器、扫码枪、钱箱等设备。二、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时,有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺及附属物品。负责商铺及附属物品的维修、保养,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的手续,但费用由乙方承担。(二)乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及附属物品。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用商铺及附属物品,不得擅自改变其结构、用途或损坏。负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作,确保商铺正常经营秩序。在租赁期间届满或本协议解除后,应按照约定将商铺及附属物品交还甲方,并保证其完好无损(正常损耗除外)。三、租金及支付方式(一)租金1.租金标准为每月人民币[x]元,租金总额为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.租金自本协议签订之日起每[租金调整周期,如半年、一年等]调整一次,调整幅度为[x]%。(二)支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金,甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、其他费用1.物业费:由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付,每月物业费为人民币[x]元。2.水电费:乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费,甲方有权代收代缴。3.通讯费:乙方自行承担因使用商铺内通讯设施产生的通讯费用。五、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同。六、合同的解除与终止(一)合同的解除1.经双方协商一致,可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的,双方可以解除本协议。3.若一方严重违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。4.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用,同时承担违约责任。(二)合同的终止1.租赁期限届满,本协议自动终止。2.本协议因解除、不可抗力等原因终止后,双方应按照约定办理相关手续。七、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺及附属物品,应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修、保养义务,导致乙方无法正常使用商铺,应相应减少租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用,同时按照租金总额的[x]%承担违约责任。2.若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏附属物品,应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照租金总额的[x]%承担违约责任。4.若乙方在租赁期间届满或本协议解除后,未按照约定将商铺及附属物品交还甲方,每逾期一日,应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费,并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)
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