商铺合同物品清单协议

商铺合同物品清单协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处，乙方有意承租该商铺并使用相关物品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方承诺承租该商铺仅用于[约定经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。（二）附属物品清单1.装修及设施设备地面：铺设[材质]地板。墙面：[墙面处理方式及材质]。天花板：[天花板样式及材质]。照明系统：配备[灯具数量及类型]套照明灯具。电力系统：安装有[电表规格及容量]的电表，电力供应容量为[x]千瓦。空调系统：[品牌及型号]空调[数量]台。消防设施：配备有[灭火器数量及类型]灭火器、[消防栓情况]消防栓等消防设施，确保符合消防安全标准。通讯设施：预留有[电话线路数量]条电话线路接口、[网络接口类型及数量]网络接口。门窗：[门窗材质及规格]门窗。2.办公设备办公桌椅：[办公桌数量及规格]张办公桌、[办公椅数量及规格]把办公椅。文件柜：[文件柜数量及规格]个文件柜。电脑：[电脑品牌及型号]电脑[数量]台，配置为[详细配置]。打印机：[打印机品牌及型号]打印机[数量]台。3.经营设备（根据具体经营内容填写）货架：[货架材质、规格及数量]。展示柜：[展示柜材质、规格及数量]。收银系统：[收银系统品牌及型号]收银系统一套，包括主机、显示器、扫码枪、钱箱等设备。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺及附属物品。负责商铺及附属物品的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及附属物品。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用商铺及附属物品，不得擅自改变其结构、用途或损坏。负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保商铺正常经营秩序。在租赁期间届满或本协议解除后，应按照约定将商铺及附属物品交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金1.租金标准为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金自本协议签订之日起每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为[x]%。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、其他费用1.物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付，每月物业费为人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方有权代收代缴。3.通讯费：乙方自行承担因使用商铺内通讯设施产生的通讯费用。五、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。六、合同的解除与终止（一）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。（二）合同的终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺及附属物品，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%承担违约责任。2.若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏附属物品，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%承担违约责任。4.若乙方在租赁期间届满或本协议解除后，未按照约定将商铺及附属物品交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）