农村建房付款协议合同

农村建房付款协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构等]，[x]层。3.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋布局：包括[列举房屋内各个房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。5.建筑材料要求：主体结构材料：[明确主要建筑材料的品牌、规格、型号等，如水泥采用[品牌名称]、标号为[x]；钢材采用[品牌名称]、型号为[x]等]。墙体材料：[说明墙体采用的材料，如红砖、空心砖等及相关规格]。屋面材料：[如采用的是瓦片还是其他防水材料，详细说明其材质]。6.附属设施：配套建设[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、沼气池、庭院硬化等具体内容]。各附属设施的规格、要求及建设标准[分别对各附属设施进行详细描述，如围墙高度为[x]米，厚度为[x]厘米，大门尺寸为[长×宽]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。对不符合质量要求或约定标准的工程，有权要求乙方整改或返工。2.义务：负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规规定，不存在权属争议等问题。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如乡村建设规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照乙方的施工进度，及时提供施工所需的水电供应，并承担相应费用。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。根据本协议约定，按时支付建房款项，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停施工，但应提前通知甲方。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的房屋设计图纸、建筑材料要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全。在施工期间，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的时间完成建房工程及附属设施建设，并及时通知甲方进行验收。在质保期内，对因施工质量问题出现的故障和损坏负责免费维修或更换。遵守国家法律法规及当地政府关于农村建房的相关规定，不得违法违规施工。三、建房款项及付款方式（一）建房款项总额经双方协商一致，本次农村建房工程及附属设施建设的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.屋面及外立面完工款：屋面及外立面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.室内装修及附属设施完工款：室内装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。6.质保金：剩余建房款总额的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的房屋设计图纸、建筑材料要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：各阶段工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合约定标准的情况，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期均由乙方承担。五、工期1.开工日期：本工程自[具体开工日期]开工建设。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。因甲方原因（如未能按时提供施工所需水电、未能及时协调邻里关系等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此造成的窝工、停工等损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。若甲方擅自变更建房要求或增加建房内容，导致建房成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用及责任。若甲方违反本协议约定，不履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的建筑材料要求、施工规范及质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋设计图纸、建筑材料清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________