土地股份合同协议

土地股份合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意通过土地股份合作的方式参与该土地的经营与收益分配，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地股份合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻地或标志物]，南至[南边界相邻地或标志物]，西至[西边界相邻地或标志物]，北至[北边界相邻地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地目前规划用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，双方同意在本合同期限内，土地用途维持不变。如需变更土地用途，需经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如农作物、建筑物等详细说明]，甲方应保证其对该土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且土地现状符合本合同约定的用途要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取土地股份合作经营产生的相应收益。对乙方在土地经营过程中的重大决策有知情权，如涉及土地用途变更、重大投资项目等事项，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。有权监督乙方对土地的经营管理行为，确保乙方按照本合同约定的用途和方式使用土地。2.义务保证对出让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。按照本合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。在合同履行期间，配合乙方办理与土地经营相关的各类审批、备案等手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。协助乙方解决土地经营过程中遇到的与周边相邻关系等问题，确保乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内，自主决定土地的经营方式、种植养殖品种、生产计划等具体经营事项，但应符合法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定获取土地经营收益中属于乙方的份额，并在扣除相关成本和费用后，按照约定进行分配。在合同履行期间，如遇国家征收、征用土地等情况，乙方有权获得因土地征收、征用而产生的地上附着物补偿款及相应的经营损失补偿款。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营。负责土地经营过程中的资金投入、技术管理、人员组织等工作，确保土地经营活动的顺利开展。定期向甲方报告土地经营情况，包括但不限于生产计划执行情况、财务收支状况、收益分配情况等，并接受甲方的监督检查。在合同期满或提前终止时，按照本合同约定的状态将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的正常使用功能不受损害。三、股份比例及收益分配1.股份比例：双方同意，甲方以其拥有的上述土地折股，占土地股份合作经营的[甲方所占股份比例]；乙方以资金、技术、管理等要素折股，占土地股份合作经营的[乙方所占股份比例]。2.收益分配方式土地经营收益包括但不限于农产品销售收入、土地出租收入、政府补贴收入等。在扣除土地经营过程中的各项成本和费用（如种子、化肥、农药、人工工资、水电费、设备折旧等）后，剩余收益按照双方约定的股份比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间，如次年1月1日至1月15日期间]。乙方应在收益分配时间前，将经双方确认的收益分配方案及分配金额支付给甲方。3.亏损承担：如土地经营出现亏损，双方按照各自的股份比例分担亏损金额。任何一方应承担的亏损分担金额，应在亏损情况确定后的[x]日内支付给对方或用于弥补亏损。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本合同签订后的[x]日内，将土地及地上附着物按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确土地交付的范围、现状等情况。2.土地返还：合同期满或提前终止后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物返还给甲方。返还的土地应保持正常使用功能，地上附着物应符合双方约定的状态。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等，并按照本合同约定的土地股份合作经营收益的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干预乙方正常经营活动或不配合乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式获取收益分配，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方若擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的土地股份合作经营收益的[x%]向甲方支付违约金，并返还土地及地上附着物。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付收益分配款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。合同期满或提前终止后，乙方如未按照本合同约定将土地及地上附着物返还给甲方或返还不符合约定状态的，应承担相应的修复或赔偿责任，并按照本合同约定的土地股份合作经营收益的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：___