租户与物业公司物业管理协议二零二五年

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租户与物业公司物业管理协议二零二五年甲方（租户）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业公司）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围乙方负责对甲方租赁的房屋及公共区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保甲方租赁房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。二、服务费用与支付方式1.服务费用甲方应按照乙方制定的服务收费标准，支付物业管理服务费用。2.支付方式物业管理服务费用可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。三、物业管理协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议终止双方协商一致，可提前终止本协议。协议终止后，甲方应按照乙方要求，办理相关退房手续。四、其他约定1.甲方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应妥善保管甲方租赁房屋的钥匙，如钥匙丢失，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。有权在物业管理规定允许的范围内，合理使用租赁房屋及公共设施。义务：按时缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。不得擅自改变房屋结构，不得影响公共安全和设施正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业管理需要，对甲方租赁房屋及公共区域进行必要的管理和检查。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。义务：维护租赁房屋及公共区域的安全和卫生，确保设施设备正常运行。提供必要的物业服务，并及时解决甲方提出的问题。六、物业服务费用及调整1.服务费用甲方应按照乙方制定的服务收费标准，支付物业管理服务费用。2.费用调整物业管理服务费用如有调整，乙方应提前______个月通知甲方，并说明调整原因和调整后的收费标准。七、争议解决1.争议处理双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。2.争议解决地点争议解决地点为______。八、协议终止与解除1.协议终止本协议到期自行终止。如有特殊原因，经双方协商一致，可提前终止本协议。2.协议解除如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本物业管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____