商铺租赁合同转让协议

商铺租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺租赁合同权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及租赁合同概述1.商铺位置：甲方承租的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。2.原租赁合同主要条款：甲方与商铺所有权人[出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]，押金为人民币[x]元。原租赁合同还对租赁用途、商铺维修、违约责任等事项进行了约定。二、转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁商铺进行合法经营的权利、按照原租赁合同约定使用商铺相关附属设施设备的权利、向出租方主张因商铺质量问题或其他违约行为导致的赔偿或补偿的权利，以及按时足额支付租金、押金、承担商铺经营过程中的各项费用（如水费、电费、物业费等）、按照原租赁合同约定的条件和方式使用和维护商铺等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与商铺租赁相关的交接手续。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况、商铺及附属设施设备的现状、商铺经营过程中存在的问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方与出租方办理商铺租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。在办理主体变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照原租赁合同的约定，在本协议签订前结清商铺租金、押金及其他各项费用，如有欠费情况，甲方应自行承担并负责处理，不得因此给乙方造成任何不利影响。如因甲方未结清费用导致乙方被出租方追究责任或遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。配合乙方进行商铺及附属设施设备的交接工作，确保交接时商铺及附属设施设备处于正常使用状态。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。本协议签订后，甲方应不再以任何形式干涉乙方对商铺的经营管理活动，但有权监督乙方按照原租赁合同的约定使用商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利承接原租赁合同的权利义务。在接收商铺及附属设施设备后，有权按照原租赁合同的约定自主经营管理商铺。在经营过程中，如因商铺质量问题或其他与原租赁合同相关的事项导致乙方遭受损失的，有权依据本协议及原租赁合同的约定向甲方或出租方主张赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款共计人民币[x]元，支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元；在甲方协助乙方与出租方办理完商铺租赁合同主体变更手续且商铺交接完成后的[x]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[x]元。按照原租赁合同的约定履行各项义务，按时足额支付租金、押金及其他各项费用，承担商铺经营过程中的一切风险和责任。因乙方原因导致原租赁合同提前解除或终止的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收商铺后，应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害商铺及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。尊重甲方与出租方签订的原租赁合同的各项条款，如遇与原租赁合同相关的事项需要与出租方沟通协商的，应事先告知甲方，并在甲方的指导下进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与出租方变更原租赁合同的任何条款。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利承接原租赁合同的权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按照原租赁合同的约定履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他原因导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或其他原因导致本协议部分无法履行的，双方应根据实际情况协商调整转让价款及双方的权利义务。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因一方严重违约，导致本协议目的无法实现的；原租赁合同因出租方原因提前解除或终止，且无法继续履行本协议的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原租赁合同复印件、商铺交接清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_