变更租赁合同协议

变更租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同的部分条款变更事宜达成如下协议：一、变更事项概述1.租赁标的物变更原租赁合同约定的租赁标的物为位于[具体地址]的房屋（以下简称"原租赁房屋"），建筑面积为[x]平方米。现经双方协商一致，将租赁标的物变更为位于[新地址]的房屋（以下简称"新租赁房屋"），建筑面积为[x]平方米。新租赁房屋的详细情况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[明确房屋用途，如居住、办公等]配套设施：[列举房屋附带的主要配套设施，如家具、电器、水电设施等]2.租金及支付方式变更原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]支付]。现变更为租金每月人民币[Y]元，支付方式为[新的支付方式，如每季度首月[具体日期]支付]。3.租赁期限变更原租赁合同约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现变更为租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本变更协议约定收取租金及相关费用。对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本变更协议提前终止后，收回租赁房屋。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明。负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本变更协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。尊重乙方对租赁房屋的合理使用，不得无故干涉乙方的正常经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本变更协议约定使用租赁房屋。对租赁房屋的内部装修及添置的物品享有所有权，但在租赁期限届满或本变更协议提前终止时，应按照甲方要求进行处理。在同等条件下，享有对租赁房屋的优先续租权。2.义务按照本变更协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限届满或本变更协议提前终止后，按时腾空并交还租赁房屋，保持房屋原状。三、租金及费用支付（一）租金乙方应按照本变更协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。租金支付至以下甲方指定账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（二）其他费用租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用租赁房屋而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式，及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付与返还（一）房屋交付甲方应在本变更协议生效后的[x]日内，将新租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查，并签署房屋交接清单。（二）房屋返还租赁期限届满或本变更协议提前终止后，乙方应在[x]日内将租赁房屋腾空并交还甲方。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提前收回租赁房屋的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、将租赁房屋转租给第三方等违反本变更协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方逾期交还租赁房屋的，除按照本变更协议约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的房屋占有使用费。六、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原租赁合同条款继续有效。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___