房屋建筑保修合同

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房屋建筑保修合同甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保修范围与期限1.保修范围本合同所涉及的房屋建筑包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。乙方应按照国家相关标准和合同约定，对房屋建筑进行保修。2.保修期限主体结构保修期限为______年；屋面、墙面、地面、门窗、水电等部分保修期限为______年。保修期限自房屋交付使用之日起计算。二、保修责任1.乙方应确保房屋建筑在保修期内符合设计要求和使用功能。乙方应按照甲方要求，及时处理房屋建筑在保修期内出现的质量问题。2.乙方在接到甲方保修通知后，应在______个工作日内对质量问题进行处理。乙方因自身原因未能及时处理质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、保修费用1.保修费用由乙方承担，包括但不限于维修材料费、人工费等。保修费用应按照实际发生费用结算。2.保修费用结算方式为：甲方在接到乙方维修通知后，支付______%的保修费用，剩余费用在维修完成后支付。四、其他约定1.甲方在保修期内发现房屋建筑存在质量问题，应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应立即进行调查和处理。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在保修期内对房屋建筑进行定期检查和维护。有权要求乙方对保修期内出现的质量问题进行修复，直至问题得到解决。义务：在保修期内，甲方应合理使用房屋建筑，避免因不当使用导致的质量问题。甲方应配合乙方进行房屋建筑的检查和维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在保修期内提供必要的资料和条件，以便进行房屋建筑的检查和维护。有权要求甲方在保修期内支付必要的检查和维护费用。义务：乙方应按照保修合同约定，对房屋建筑进行定期检查和维护。乙方应确保在接到甲方通知后，及时对房屋建筑的质量问题进行修复。六、保修期内的问题处理1.问题报告甲方发现房屋建筑存在质量问题，应及时向乙方报告，并提供详细的情况说明。乙方应在接到问题报告后，及时进行调查和处理。2.修复责任乙方应负责修复保修期内出现的质量问题，修复费用由乙方承担。修复工作应在接到问题报告后的______个工作日内完成。七、保修期满后的处理1.保修期满保修期满后，甲方如需继续使用乙方提供的维修服务，应与乙方另行签订服务合同。保修期满后，乙方不再承担保修责任，但可提供有偿的维修服务。2.质量保证保修期满后，如房屋建筑出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，但修复费用由甲方承担。乙方应保证在保修期满后的修复服务质量。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同变更与解除1.变更本保修合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本保修合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本保修合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本保修合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行保修义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本保修合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保修方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本保修合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本保修合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署